Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2026

Descrição do Imóvel

Apartamento 02 Quartos | 75,42 m² | Varanda Estendida | Lazer Premium | Entrega Julho/2026

Empreendimento moderno, com arquitetura contemporânea e infraestrutura completa, em fase de obras, com previsão de entrega para julho de 2026.
Projeto pensado para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em um condomínio de alto padrão.

Pouquíssimas unidades disponíveis.

Prédio / Empreendimento

• Fachada toda revestida em porcelanato polido

• Guarita para portaria física 24 horas

• 20 pavimentos residenciais

• Total de 120 unidades

• 06 apartamentos por andar

• 03 elevadores

Conforto e tecnologia

• Brise externo para condensadoras de ar-condicionado

• Infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e quartos

Lazer Premium

Estrutura completa, planejada para todas as idades:

• Salão de festas com cozinha

• Espaço gourmet

• Espaço barbecue

• Espaço fitness + fitness descoberto

• Espaço beleza

• Sala de jogos

• Espaço kids

• Home office

• Sala de massagem

• Playground descoberto com piso emborrachado

• Lounge descoberto

• Quadra poliesportiva

• Deck completo

• Piscina com raia de 25 metros

• Piscina infantil + prainha

• Sauna

Apartamento – 75,42 m²

• Varanda estendida

• Sala para dois ambientes com varanda

• Lavabo

• Piso em porcelanato polido

• 02 quartos com armários, ambos suítes

• Piso vinílico nos quartos

• Cozinha funcional

• Área de serviço

Garagem

• 02 vagas de garagem

Previsão de entrega: Julho/2026
OBS: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.

Pontos Fortes

Apartamento com 02 suítes, oferecendo maior conforto e valorização. Varanda estendida integrada à sala, ampliando os ambientes. Sala com lavabo, trazendo praticidade no dia a dia. Acabamento em porcelanato polido na área social e piso vinílico nos quartos. 02 vagas de garagem. Empreendimento com lazer premium, incluindo piscina com raia de 25 metros, espaço gourmet, academia interna e externa, home office e quadra poliesportiva. Infraestrutura para ar-condicionado na sala e quartos. Projeto moderno com alto potencial de valorização até a entrega.

Observações do Imóvel

EM OBRA | ENTREGA PREVISTA PARA JULHO DE 2026

Apartamento com excelente padrão construtivo, planta moderna e funcional, inserido em empreendimento com lazer premium e infraestrutura completa. Projeto pensado para proporcionar conforto, sofisticação e praticidade no dia a dia.

Ótima oportunidade para aquisição na planta, com forte potencial de valorização até a entrega. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela liquidez de unidades com 02 suítes e condomínio completo.

OBS: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
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Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.