Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade no Gutierrez: Espaço, Potencial de Reformas e Localização Privilegiada!

Se você procura um apartamento amplo, com planta funcional e localização imbatível, este imóvel na Rua Herculano de Freitas é a escolha perfeita. Situado em um ponto plano, seguro e super valorizado do bairro Gutierrez, você terá fácil acesso a toda a infraestrutura e conveniência da região.

Destaques do Imóvel

• 150 m² de Área Útil: Ambientes muito bem distribuídos e com excelente iluminação/ventilação natural.

• 4 Quartos (sendo 1 Suíte): Ideal para acomodar toda a família com conforto e privacidade.

• Dependência Completa de Empregada (DCE): Espaço extra para funcionalidade do dia a dia ou home office.

• 2 Vagas Livres de Garagem: Praticidade total, sem necessidade de manobrar ou revesar carros.

• Exclusividade e Tranquilidade: Prédio intimista com apenas 6 apartamentos (2 por andar), garantindo sossego e privacidade no primeiro pavimento (fundos).

Trata-se de um apartamento original, muito conservado.

• Infraestrutura do Edifício: Prédio tradicional (construção de 1991) em excelente conservação, equipado com elevador (pequeno).

Observações do Imóvel

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.