Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3 QUARTOS COM SUÍTE, VARANDA E LAZER PREMIUM – EM OBRA

Descrição do Imóvel:

Apartamento de 3 quartos com suíte, com planta funcional e excelente aproveitamento dos espaços, localizado em empreendimento de alto padrão com lazer premium e infraestrutura completa.

São 85,15 m² de área interna:

• Sala para dois ambientes com varanda e lavabo
• Piso em porcelanato polido na área social
• 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, com piso vinílico
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• Preparação para ar-condicionado na sala e quartos
• 02 vagas de garagem

O empreendimento conta com alto padrão construtivo, fachada revestida em porcelanato polido, portaria física 24 horas com guarita, 03 elevadores e excelente distribuição das unidades.

São 20 pavimentos, totalizando 120 unidades, com 06 apartamentos por andar.

Conta com lazer premium completo, incluindo piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, prainha, sauna, salão de festas com cozinha, espaço gourmet, espaço barbecue, academia interna e externa, espaço beleza, sala de jogos, espaço kids, home office, sala de massagem, playground com piso emborrachado, lounge, quadra poliesportiva e deck.

Observações:

EM OBRA | ENTREGA PREVISTA PARA JULHO DE 2026

Apartamento com excelente padrão construtivo, planta bem distribuída e ambientes funcionais, inserido em empreendimento com infraestrutura completa de lazer e segurança.

Unidade com ótimo potencial de valorização até a entrega, sendo ideal para moradia ou investimento.

OBS: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
Confirmar disponibilidade do imóvel.

Pontos Fortes

Planta com 03 quartos sendo 01 suíte. Sala com varanda e lavabo. Acabamento em porcelanato polido e piso vinílico. 02 vagas de garagem. Empreendimento com lazer premium completo, incluindo piscina com raia de 25 metros, academia interna e externa, espaço gourmet e quadra poliesportiva. Infraestrutura para ar-condicionado. Projeto moderno com alto potencial de valorização.

Observações do Imóvel

EM OBRA | ENTREGA PREVISTA PARA JULHO DE 2026

Apartamento com excelente padrão construtivo, planta bem distribuída e inserido em empreendimento com lazer premium e infraestrutura completa de segurança e comodidade. Região em constante desenvolvimento e valorização, agregando ainda mais potencial ao imóvel.

Unidade com forte tendência de crescimento e valorização até a entrega, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

OBS: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
Confirmar disponibilidade do imóvel.

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.