Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, área total 325,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de duplex de aproximadamente 325m² à venda – 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas – Gutierrez

Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Gutierrez. Com aproximadamente 325m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

1 Pavimento 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em tábua corrida, iluminação planejada e varanda Sala de jantar espaçosa com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada Sala de TV 1 quarto espaçoso com piso vinílico amadeirado e armários planejados, sendo a suíte com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex Cozinha funcional com piso e bancada em granito, armários planejados e coifa Lavabo com bancada em granito DCE Área de serviço com tanque 3 vagas de garagem cobertas e livres

2 Pavimento 1 sobresala com piso em tábua corrida 2 quartos amplos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo uma suíte uma com closet, banheira, bidê, bancada em granito, espelho e box em blindex Banheiro social com bancada em granito, armários planejados e box em blindex Lavabo com bancada em granito

Infraestrutura do condomínio: Prédio de 8 andares, sendo 1 apartamento por andar Possui 1 elevador Salão de festas

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.