Galpão para venda em Belo Horizonte / MG, Bonfim, 15 garagens, área total 400,00, área construída 465,00

Descrição do Imóvel

Galpão à Venda – Imóvel Alugado com Renda Garantida | Carlos Prates 


Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, liquidez e renda imediata.

Galpão com aproximadamente 400 m² de área construída, edificado em terreno plano de 465 m², localizado em um dos pontos mais valorizados e disputados do bairro Carlos prates/ santo André  ao lado do Portal Shopping — região conhecida como verdadeiro polo automotivo, que atende diretamente à demanda do Shopping do Carro.

📍 Diferencial estratégico:
Imóvel situado em área onde a procura por locação é constante. Galpões nessa localização raramente ficam vagos, tornando o investimento altamente atrativo e seguro.

Características do imóvel

Galpão em alvenaria

Cobertura metálica

Mezanino funcional

Terreno plano

Frente: 10 m

Lado esquerdo: 47 m

Lado direito: 39 m

Fundos: 12,80 m

Zoneamento: OP-1

Coeficiente de aproveitamento: 1,5

💰 Imóvel atualmente alugado, gerando renda imediata, ideal para quem deseja investir sem período de vacância.

📈 Potencial de valorização elevado, tanto pela localização estratégica quanto pela forte demanda comercial da região.

Valor de venda:
👉 R$ 1.100.000,00

🔎 Estuda proposta.

Uma oportunidade rara de adquirir um ativo sólido, bem localizado e com retorno garantido desde o primeiro dia.

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