Galpão para venda em Belo Horizonte / MG, Prado, área construída 295,57

Descrição do Imóvel

 
Este laudo de apresentação comercial de venda, descreve um galpão com 295,57 m² de área construída, situado na Rua Ituiutaba, no tradicional e estratégico Bairro Prado, em Belo Horizonte, com fácil acesso à Avenida do Contorno.

Características Físicas e Estruturais

• Área Útil Construída: 295,57 m² em vão livre otimizado para operações de estoque, centro de distribuição leve, oficinas especializadas ou prestadores de serviços de médio porte.
• Área do lote: 350,00 metros quadrados.
• Pé-direito: Altura adequada para mezaninos e armazenamento verticalizado em prateleiras.
• Piso: Alta resistência para suportar tráfego leve a moderado de cargas e circulação de equipamentos.

• Instalações de Apoio:
  • Espaço para recepção ou diretoria/escritório.
  • Módulo de banheiros (masculino/feminino ou adaptado).
  • Área de copa/cozinha de apoio para colaboradores.

• Acessibilidade: Vias de acesso descomplicadas para caminhões de pequeno e médio porte, vans de entrega e fluxo rápido de funcionários.

• Entorno: Proximidade imediata com o corredor da Av. do Contorno, facilitando conexões com as principais rodovias e bairros nobres e comerciais da capital.

• Serviço de Transporte: Próximo a linhas de ônibus e a poucos minutos das estações de metrô da região (como Barro Preto, Centro, Carlos Prates e Calafate).

Sobre o Bairro Prado

Encante-se com o Prado, um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte. Este bairro vibrante oferece uma vida tranquila e sofisticada, com uma pitada de modernidade. Desfrute da proximidade com o centro da cidade, sem abrir mão do conforto de um bairro residencial tranquilo.

O Prado é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura encantadora e diversidade de serviços. A região possui uma ampla variedade de restaurantes, lojas, escolas e hospitais, tudo ao seu alcance. Além disso, o bairro é bem servido por transporte público, facilitando a mobilidade.

Para os amantes da natureza, o Prado está a poucos minutos do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, perfeito para passeios ao ar livre. E para quem busca cultura e entretenimento, o bairro abriga teatros e galerias de arte.

Investir no Prado é investir em qualidade de vida! Seja para morar ou investir, este bairro promissor oferece uma excelente relação custo-benefício. Descubra o que faz do Prado um dos melhores lugares para viver em Belo Horizonte!

Complementando a descrição do Prado, este bairro de Belo Horizonte é um verdadeiro epicentro de serviços de saúde e educação. A proximidade com hospitais renomados como o Felício Rocho, Mater Dei Hospital Contorno, Hospital Vera Cruz e Maternidade Odete Valadares, torna o Prado uma localização estratégica para quem busca facilidade no acesso à saúde de qualidade.

Além disso, o bairro é cercado por instituições educacionais de alto padrão. O Colégio Pio XII, Colégio Bernoulli Santo Agostinho, Colégio Nossa Senhora do Monte Calvário e Colégio Tiradentes PMMG - Unidade Nossa Senhora das Vitórias são apenas alguns exemplos da excelência educacional disponível nas redondezas.

Para os profissionais da saúde e estudantes da área, o Prado também abriga instituições como a Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (ESP-MG) e o Instituto de Oncologia Felício Rocho. E não podemos esquecer dos serviços médicos especializados como a Clínica Atend Med BH e Medicina Acessível.

Em suma, viver no Prado é ter acesso a uma vida tranquila, repleta de conveniências e comodidades. É um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória. Venha descobrir o Prado e apaixone-se por este bairro encantador!