Cobertura para venda em Belo Horizonte / MG, Sion, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2021, área total 156,00

Descrição do Imóvel

Impecável cobertura de 03 quartos, 02 suítes, com decoração primorosa, lazer completo e localização excepcional, próximo ao Colégio Santa Doroteia

Descrição:

1º pavimento:

• Sala de estar com adega
• Sala de vinhos
• Sacada
• 03 quartos com armários, sendo 02 suítes
• Banheiros suítes com armário e box em blindex
• Área de serviço com armário

2º pavimento:

• Cozinha ampla/ espaço gourmet com armários
• Lavabo
• Terraço com piscina

Detalhes:

• Ar condicionado na sala, quartos e espaço gourmet
• Salas com piso em porcelanato
• Quartos com piso vinílico
• Banheiros suítes com bancadas em mármore, piso em porcelanato
• Escadaria em mármore bege Bahia, corrimão em inox
• Espaço gourmet com bancada em quartzo branco, cooktop, forno embutido, caixas acústicas embutidas
• Porta de entrada do apartamento blindada
• Aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras
• Água e gás individualizados
• 02 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas

Prédio:

• Elevador
• Portaria virtual
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Espaço fitness
• Espaço kids
• Jardins
• Piscina com raia

Localização:

• A 60 metros do supermercado Super Nosso
• A 95 metros da Padaria Sion
• A 110 metros do Colégio Santa Doroteia
• A 140 metros do sacolão Hortisul
• A 220 metros da Academia Universo Fitness
• A 350 metros da Praça Nova York
  
  OBS.: ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEL NO VILA DA SERRA.

O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.

Pontos Fortes

- LOCALIZAÇÃO
- SERVIÇOS
- FACILIDAES
- COMERCIO 
- ESCOLAS
- SHOPPING

Observações do Imóvel

Marcar visita com o Corretor Francisco Borges

Sobre o Bairro Sion

A escola municipal da Vila Sion fica a duas quadras da maioria das casas; dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos e ainda tem a creche do bairro logo ali ao lado. O colégio particular mais procurado também está a poucos minutos de ônibus, então não tem desculpa para perder tempo no trânsito pela manhã.

As ruas são largas e têm bastante iluminação. Muitos moradores instalaram portões e cercas nas calçadas para que as crianças brinquem sem preocupação. A presença de ronda comunitária nas noites de sexta e sábado faz o ambiente ainda mais tranquilo para quem deixa os pequenos brincarem na rua depois da escola.

No dia a dia tem tudo que a família precisa: padaria com pão fresquinho abre às seis da manhã, mercado de bairro tem frutas, legumes e produtos de limpeza e há farmácia aberta até tarde. A padaria costuma ser ponto de encontro dos vizinhos para um café rápido antes do trabalho. Também tem lanchonete que serve lanche infantil e barbearia que atende os meninos depois da aula de esportes. Tudo isso fica a poucos passos das residências, então não precisa encarar o carro para nada essencial.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em prédios baixos. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante boa construção e espaço suficiente para uma família crescer. O ritmo das ruas é calmo durante a semana e ganha vida nos fins de semana com feirinhas e eventos comunitários que mantêm os pais conectados ao bairro. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui e criam raízes por anos sem precisar mudar de endereço.