- Código: CN384
Casa comercial à venda no Gutierrez
Para investidores!
Excelente casa comercial de esquina, com 04 contratos de aluguéis, em ponto nobre do bairro Gutierrez.
Casa dividia com entradas totalmente independentes, alugada para salão de beleza, clínica de estética, restaurante e consultório dentário.
Total de aluguel: 15.000,00 (com potencial para 18 mil - aluguéis estão defasados)
Benefícios:
Além da localização em esquina nobre do bairro, em rua de acesso, a casa nunca fica sem gerar renda, por ser 04 aluguéis distintos.
DETALHES ADICIONAIS
- o ano de construção é aproximadamente 1990;
- a metragem é aproximada;
- o imóvel está com a documentação atualizada.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da Imobiliária Casa Nova BH para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas)
Bairro: Gutierrez
Em Condomínio: Não
Pavimento: 03
A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.
O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.
Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.
Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.
No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.
Hospital Madre Teresa
Hospital Forma
Colégio Pio XII
Colegio Santo Agostinho - Unid. Gutierrez
Escola Municipal Marconi
Escola Mundo Feliz
Colégio São Paulo BH
Colégio Alta Vista - Educação Personalizada e Integral
Escola Bilboquê - Gutierrez
Maple Bear Canadian School - Unidade Gutierrez
Instituto Bem Me Quer
Emei Silva Lobo
Escola Arte de Crescer
Coleguium Gutierrez Infantil
Espaço Corre Cutia
Parque Rosinha Cadar
Escola Municipal Hugo Werneck
Medicina Acessível
Check-up Executivo e Fisioterapia)
Gutierrez Mall
R$ 15.843,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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Sucesso!