Apartamento para venda em Ribeirão Preto / SP, Alamedas do Botânico, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 84,00, área construída 84,00

Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO À VENDA | EDIFÍCIO MAGNÓLIA – JARDIM BOTÂNICO

Conforto, integração e lazer completo em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul.

Apartamento com 84 m² de área útil, ambientes amplos e integrados e uma planta muito bem aproveitada.

✨ Destaques do apartamento:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Sala ampla com ambientes integrados
• Cozinha americana integrada à sala de jantar
• Banheiro social
• Lavanderia
• Ambientes climatizados com ar-condicionado
• Projeto luminotécnico
• 2 vagas de garagem
• Box privativo para depósito

🌿 Condomínio novo e com lazer completo, oferecendo piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, coworking, pet care, bicicletário, bike wash, deck molhado, varanda de jogos e agradáveis áreas de convivência.

📍 Jardim Botânico | Zona Sul

Uma excelente opção para quem procura apartamento moderno, varanda gourmet, lazer completo e localização privilegiada na Zona Sul.

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Sobre o Bairro Alamedas do Botânico

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio São João fica a dois quarteirões e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Tem também uma creche municipal bem avaliada a poucos blocos de distância. Quando as crianças têm que voltar da aula, o trajeto é curto e sem trânsito pesado; isso ajuda muito na rotina da família.

As ruas são bem tranquilas e têm pouco fluxo de carros nas manhãs e nas tardes. A maioria tem lombada baixa e sinalização clara, o que deixa os pais mais seguros para deixar os pequenos brincarem na calçada. À noite ainda há iluminação suficiente nas avenidas principais, então não falta sensação de segurança para quem costuma fazer caminhadas depois do jantar.

No comércio local tem tudo que a gente precisa no dia a dia. Uma padaria abre cedo e entrega pão fresquinho toda manhã. A mercearia da esquina tem frutas, legumes e produtos de limpeza sem precisar pegar carro. Há ainda uma farmácia com horário estendido e um posto de gasolina que funciona 24 horas. Tudo isso fica a poucos minutos andando da sua casa, então não tem desculpa para ficar preso ao carro nos pequenos deslocamentos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção costuma ser sólido, com áreas externas que dão espaço para as crianças brincarem livremente. Os aluguéis são razoáveis para a região e costumam incluir vagas de garagem cobertas, o que facilita quando chega alguém da família ou dos amigos.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam sair para caminhar ou levar os filhos à escola nos horários fixos. Essa previsibilidade cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece um pouco e troca favores simples, como cuidar da correspondência ou dar uma carona ocasional. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui por anos, porque o cotidiano rola sem complicação e ainda tem qualidade de vida sem precisar percorrer longas distâncias para nada essencial.