Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Jardim Botânico | 2 dormitórios | 1 suíte | Varanda gourmet

Apartamento à venda no Edifício Magnólia, localizado na região do Jardim Botânico, em Ribeirão Preto/SP. Em um condomínio novo, o imóvel possui 84,00 m² de área útil e oferece ambientes amplos, integrados e climatizados, com excelente padrão de conforto e praticidade.

A área social conta com salas amplas e integradas, além de cozinha americana integrada à sala de jantar. A varanda gourmet com churrasqueira proporciona um espaço agradável para receber familiares e amigos. O apartamento possui ainda lavanderia, banheiro social, projeto de luminotécnica e 2 vagas de garagem, sendo uma grande e uma média, além de box para depósito.

Características do imóvel

• 84,00 m² de área útil
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 2 salas integradas
• Cozinha americana integrada à sala de jantar
• 2 banheiros
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Lavanderia
• Ambientes climatizados com ar-condicionado
• Projeto de luminotécnica
• 2 vagas de garagem, sendo uma grande e uma média
• Box para depósito

Lazer e infraestrutura do condomínio

• Piscina com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Espaço fitness
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Brinquedoteca
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Coworking
• Bicicletário
• Bike wash
• Pet care
• Jardim recreativo
• Lobby
• Praça de entrada
• Varanda de jogos

Observações

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Entre em contato e agende sua visita.

Tamires Balieiro
CRECI/SP 309345
Telefone: (16) 99797-2428
E-mail: [email protected]

Sobre o Bairro Alamedas do Botânico

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio São João fica a dois quarteirões e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Tem também uma creche municipal bem avaliada a poucos blocos de distância. Quando as crianças têm que voltar da aula, o trajeto é curto e sem trânsito pesado; isso ajuda muito na rotina da família.

As ruas são bem tranquilas e têm pouco fluxo de carros nas manhãs e nas tardes. A maioria tem lombada baixa e sinalização clara, o que deixa os pais mais seguros para deixar os pequenos brincarem na calçada. À noite ainda há iluminação suficiente nas avenidas principais, então não falta sensação de segurança para quem costuma fazer caminhadas depois do jantar.

No comércio local tem tudo que a gente precisa no dia a dia. Uma padaria abre cedo e entrega pão fresquinho toda manhã. A mercearia da esquina tem frutas, legumes e produtos de limpeza sem precisar pegar carro. Há ainda uma farmácia com horário estendido e um posto de gasolina que funciona 24 horas. Tudo isso fica a poucos minutos andando da sua casa, então não tem desculpa para ficar preso ao carro nos pequenos deslocamentos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção costuma ser sólido, com áreas externas que dão espaço para as crianças brincarem livremente. Os aluguéis são razoáveis para a região e costumam incluir vagas de garagem cobertas, o que facilita quando chega alguém da família ou dos amigos.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam sair para caminhar ou levar os filhos à escola nos horários fixos. Essa previsibilidade cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece um pouco e troca favores simples, como cuidar da correspondência ou dar uma carona ocasional. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui por anos, porque o cotidiano rola sem complicação e ainda tem qualidade de vida sem precisar percorrer longas distâncias para nada essencial.