Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 88,17, área construída 88,17

Descrição do Imóvel

Apartamento moderno com acabamento diferenciado e excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca conforto,
praticidade e segurança em uma localização privilegiada.

INFORMAÇÕES DO APARTAMENTO (TIPO):
• 88m² de área interna muito bem distribuídos
• 03 quartos, sendo 02 suítes
• 02 vagas de garagem livres
• Ampla varanda gourmet integrada
• Cozinha americana moderna equipada com torre quente
• Preparação para ar-condicionado
• Infraestrutura para aquecimento a gás

DIFERENCIAIS DO PRÉDIO:
• Condomínio econômico: aproximadamente R$ 400,00 mensais
• Medição individual de água e gás natural (Gasmig)
• Prédio com elevador
• Sistema completo de segurança com CFTV, alarme e eclusa na entrada social
• Locker inteligente na entrada para recebimento de encomendas à distância
• Interfone com abertura remota das portas de acesso social

Um empreendimento pensado para oferecer mais comodidade, tecnologia e qualidade de vida no dia a dia.

Agende sua visita e encante-se com cada detalhe!

Pontos Fortes

Localização nobre
Apartamento com condominio econômica 
Apartamento com acabamento premium.
 

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.