Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 88,17, área construída 88,17

Descrição do Imóvel

Área Tipo de 88 m² à venda no Gutierrez

Viva com conforto, sofisticação e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas do bairro Gutierrez. Em prédio novo, com condomínio econômico e localização estratégica — próximo a comércios, escolas e toda a conveniência da região — este imóvel reúne tudo o que você procura.

O apartamento oferece uma ampla sala para dois ambientes, com acabamento em porcelanato, integrada à varanda e ao espaço gourmet com pia instalada, criando o cenário ideal para receber amigos e desfrutar de momentos especiais.

São 3 quartos espaçosos, todos com piso em porcelanato e janelas com venezianas, sendo 2 suítes que proporcionam mais privacidade e conforto. Os banheiros (social e suítes) apresentam acabamento de alto padrão, com detalhes que valorizam ainda mais o ambiente.

A cozinha é moderna e funcional, com bancadas em granito, excelente distribuição interna e área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia.

O grande destaque é a generosa área privativa descoberta — um espaço versátil, perfeito para criar um ambiente gourmet personalizado, área de convivência, jardim ou até mesmo um espaço pet.

O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem livres e cobertas.

O condomínio oferece sistema completo de segurança, com interfone, portão eletrônico, monitoramento por câmeras e acesso eletrônico controlado, inclusive via celular — mais tecnologia, comodidade e tranquilidade para você e sua família.

Uma oportunidade única em localização privilegiada no Gutierrez.

Agende sua visita e encante-se com cada detalhe!

Pontos Fortes

Localização nobre
Apartamento com condominio econômica 
Apartamento com acabamento premium.
 

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.