- Código: VB0018
Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam construir em um dos endereços mais nobres e valorizados de Juiz de Fora.
O imóvel oferece um terreno amplo de 478 m², com medidas generosas e localização estratégica, ideal para novos empreendimentos residenciais ou para quem busca investir em imóveis com grande potencial de valorização.
📐 Medidas do terreno:
Frente: 12,00 m
Fundos: 10,30 m
Lateral direita: 41,10 m
Lateral esquerda: 44,70 m
Atualmente, o lote possui um sobrado já construído e regularizado, com 4 matrículas independentes (cada imóvel com escritura própria):
- 2 casas (cada uma com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de lavanderia).
- 3 lojas comerciais.
Todas as unidades estão alugadas, o que garante um excelente retorno imediato de locação.
No entanto, o grande diferencial está no terreno, que possibilita a construção de um projeto moderno e atrativo em uma das ruas mais requisitadas da cidade.
✅ Por que investir?
- Endereço estratégico em área nobre de Juiz de Fora.
- Terreno amplo e regularizado, pronto para novos projetos.
- Excelente potencial de valorização e rentabilidade.
- Flexibilidade: manter a estrutura atual com renda de aluguel ou investir em novo empreendimento.
📍 Localização privilegiada:
- A apenas 5 minutos da UFJF
- 5 minutos do Shopping Independência
- 5 minutos do Colégio Academia
- A menos de 1 km do Colégio dos Jesuítas
🔑 Uma oportunidade rara para quem busca segurança, localização e alto potencial de retorno.
Bairro: Paineiras
Zona: Sudeste
Descubra o Paineiras, um dos bairros mais charmosos de Juiz de Fora. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. O Paineiras é um bairro residencial por excelência, com ruas tranquilas e arborizadas, perfeito para quem busca qualidade de vida. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa, com diversas opções de lazer e gastronomia. A segurança é outro ponto forte do Paineiras, proporcionando aos seus moradores uma sensação de bem-estar e tranquilidade. O bairro também se destaca pela sua arquitetura moderna e diversificada, com imóveis que vão desde apartamentos compactos até casas espaçosas com jardins exuberantes. Invista no seu futuro e venha viver no Paineiras, um bairro que combina a conveniência da cidade grande com a tranquilidade do interior. Sua família merece o melhor!
O Paineiras é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse em Juiz de Fora. A poucos minutos de distância, você encontrará o Parque Halfeld, um oásis verde no coração da cidade, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família. Para os amantes de compras, o Mister Shopping e o Braz Shopping são ótimas opções, oferecendo uma variedade de lojas e serviços.
A qualidade educacional também é um destaque na região, com instituições renomadas como o Colégio Stella Matutina, Colégio Cristo Redentor - Academia de Comércio, Colégio CAVE e Escola Estadual Delfim Moreira. Além disso, a proximidade com escolas infantis como a Escola Tiquinho e Balão Vermelho Alicerce garante comodidade para as famílias com crianças pequenas.
A saúde também é bem servida no bairro Paineiras. Clínicas como a TCR Diagnósticos por Imagem e a Clínica Exame estão nas proximidades, assim como o renomado Instituto de Olhos Paletta Guedes.
E não podemos esquecer dos shoppings Marechal Center e Rio Branco, além das galerias comerciais que oferecem ainda mais opções para suas necessidades diárias. Venha viver no Paineiras e desfrute do melhor que Juiz de Fora tem a oferecer!
Parque Halfeld
Mister Shopping
Braz Shopping
Marechal Center
Marechal Shopping (Galeria Branca)
Shopping Rio Branco
Apogeu - Santo Antônio I
Colégio Stella Matutina
Colégio Cristo Redentor - Academia de Comércio
Colégio CAVE
Colégio Equipe
Colégio Nossa Senhora do Carmo
Colégio e Curso NOTA 10
Escola Estadual Delfim Moreira
Colégio CNX
Escola Tiquinho
Balão Vermelho Alicerce
TCR Diagnósticos por Imagem
Clínica Exame
Instituto de Olhos Paletta Guedes
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: VB0018 Terreno para venda em Juiz de Fora / MG, Paineiras, área total 478,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!