Terreno para venda em Colombo / PR, ATUBA, área total 487,50, área construída 38,00

Descrição do Imóvel

🏡 Terreno à Venda no Atuba | Potencial Construtivo e Localização Estratégica

Se você busca um investimento seguro, versátil e com alto potencial de valorização, este terreno no bairro Atuba, em Colombo, é uma oportunidade que merece sua atenção.

Com 487,50 m² de área total e 13 metros de frente, o imóvel já transmite uma excelente impressão desde a entrada, com fachada em vidro e muros consolidados nas laterais e fundos, oferecendo segurança e praticidade para iniciar qualquer projeto.

📍 A localização é um dos grandes diferenciais: com fácil acesso pela Avenida Abel Scuissiato e pela Estrada da Ribeira, além da proximidade com o Trevo do Atuba, você garante mobilidade rápida entre Colombo e Curitiba — um ponto estratégico tanto para moradia quanto para investimento.

📐 Potencial Construtivo

O zoneamento ZUD-3 (Zona de Uso Diversificado 3) abre diversas possibilidades:

✔ Taxa de ocupação de 50%
✔ Coeficiente de aproveitamento 1
✔ Possibilidade de até 4 pavimentos

Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, aproveitando o crescimento constante da região.

🏠 Estrutura Existente

O terreno já conta com uma construção de aproximadamente 38 m², funcional para uso imediato ou apoio de obra:

✔ 1 dormitório
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Despensa
✔ Churrasqueira

Perfeito para quem deseja iniciar a obra com base pronta ou até gerar renda temporária.

🌿 Diferenciais do Imóvel

✔ Terreno plano, facilitando construção e reduzindo custos
✔ 37,50 metros de profundidade
✔ Murado nas laterais e fundos
✔ Fachada frontal em vidro
✔ Região com excelente infraestrutura urbana

📍 Localização e Infraestrutura

O bairro Atuba é uma das regiões que mais crescem em Colombo, oferecendo:

• Supermercados
• Farmácias
• Escolas (como o Colégio Plínio)
• Unidades de saúde
• Comércio variado

Tudo isso contribui diretamente para alta liquidez, seja para venda futura ou locação.

💼 Ideal para:
• Investidores que buscam rentabilidade e valorização
• Construtores e incorporadores
• Quem deseja construir com excelente localização

🤝 Proprietário estuda propostas e permuta por chacara

🔑 EFS Imóveis

Desde 2017, a EFS Imóveis atua com transparência, seriedade e atendimento humanizado, sendo referência em negócios imobiliários em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba.

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Sobre o Bairro Atuba

Venha descobrir o Atuba, um bairro encantador na cidade de Colombo, que se destaca por sua localização privilegiada e qualidade de vida. O Atuba é um bairro em constante crescimento, oferecendo uma infraestrutura completa com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes a poucos passos de casa. Com uma atmosfera tranquila e familiar, o bairro é ideal para quem busca um refúgio da agitação da cidade sem abrir mão das comodidades urbanas. O Atuba ainda oferece fácil acesso a diversas rotas de transporte público e está próximo às principais vias da cidade, tornando seu dia a dia mais prático. Para os amantes do ar livre, o bairro conta com belos parques e áreas verdes para desfrutar de momentos relaxantes em meio à natureza. Invista no seu futuro e venha viver no Atuba, um bairro completo que combina conveniência, tranquilidade e bem-estar.

Situado no coração do Atuba, o Colégio Estadual Plinio Alves Monteiro Tourinho e a Escola Municipal Anísio Teixeira ? Tempo Integral são instituições de ensino renomadas que proporcionam educação de qualidade para seus filhos. Além disso, a Escola Santa Mônica, a Escola Municipal Frei Egídio Carloto e o Colégio Menino Jesus oferecem um ambiente de aprendizado excepcional, desde o pré-escolar até o ensino médio.

Para os pequenos, o CMEI - Centro Municipal de Educação Infantil Vó Charlote e a Escola Municipal Dr. Manoel Costacurta oferecem cuidados infantis especializados, enquanto o Berçário e Educação Infantil Pequenos Brilhantes e o Centro De Educação Infantil Espaço Do Bebê e Cia proporcionam um começo de vida educacional sólido.

No Atuba, você nunca estará longe das suas necessidades diárias com a Mercearia Betel, Mercado Ferreira e Market4u ao seu alcance. Aprenda novas habilidades na Aula de Corte e Costura Costurando Sonhos ou encontre tudo que precisa no Mercado Maciel e no MERCADO QUEIJO DOCE 1.

Para aqueles que buscam continuar seus estudos, o Polo de Apoio Presencial Colombo - Opet EAD está convenientemente localizado. Complementando isso, temos o Paraná Medical para atender suas necessidades de saúde. Invista em uma vida equilibrada no Atuba, onde conveniência encontra tranquilidade.