Terreno em Condomínio para venda em Taubaté / SP, Areão, área total 140,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível – Terreno Residencial 140m² no Villa da Matta

Valor: R$ 119.000 (aceito troca)

Localização Estratégica

• Condomínio fechado em rua sem saída, garantindo segurança e privacidade

• Próximo à Estrada Velha Taubaté/Tremembé, com fácil acesso ao futuro supermercado Shibata

• A apenas 8 minutos do centro de Taubaté e Tremembé

• Vizinho a condomínios consolidados, como Alto de Pinheiros e Residencial Veredas

• Área total do condomínio: 10.600m², com 3.000m² de área verde preservada

• Localizado atrás do Fabelle Buffet e rodeado por comércios, mercados, escolas e serviços

Infraestrutura Completa

• Portaria controlada com segurança 24h

• Áreas de lazer: quadra esportiva, quiosque com churrasqueira, playground e pomar

• Espaço pet friendly para seu conforto e dos seus pets

• Rede de água encanada, esgoto, energia elétrica e ruas asfaltadas

• Condomínio com saúde financeira comprovada

Detalhes do Terreno

• Área de 140m² pronta para construir

• Topografia elevada, garantindo melhor aproveitamento e valorização

• Muros na parte traseira e lateral, gerando economia na construção

• Documentação 100% regularizada, com escritura definitiva, registro imobiliário e desmembramento

• Livre de ônus, com IPTU 2025 quitado e taxa condominial em dia

• Transferência de propriedade imediata

Diferenciais Exclusivos

• Últimos lotes disponíveis em condomínio de alto padrão

• Economia imediata com muros e terraplanagem já existentes

• Local perfeito para quem busca segurança, conforto e valorização

Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!

Sobre o Bairro Areão

Bem-vindo ao Areão, um dos bairros mais charmosos e desejados de Taubaté. Com uma localização privilegiada, este bairro é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e comodidade. Aqui, você estará a poucos minutos do centro da cidade, mas com a sensação de estar em um oásis de paz.

O Areão é conhecido por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e prédios residenciais modernos. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e parques bem cuidados - tudo ao seu alcance.

A segurança é outro ponto forte do Areão. Com um baixo índice de criminalidade e uma vizinhança amigável, este é o lugar perfeito para criar sua família ou aproveitar a vida depois da aposentadoria.

Investir no Areão é garantia de valorização imobiliária. Este bairro nobre está sempre em alta demanda, tornando-o uma escolha inteligente para quem busca um bom retorno sobre o investimento.

Venha viver no Areão e descubra o que é ter qualidade de vida em cada esquina!

O Areão está cercado por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a EMEF Cônego José Luiz Pereira Ribeiro, EMEF Professor Walter Thaumaturgo, EE Prof. Judith Campista Cesar e o Colégio Polo Educacional. Para os mais jovens, a Escola Municipal de Ensino Fundamental José Ortiz Monteiro Patto Dr e a Escola de Educação Infantil Primeiros Passos são opções ideais.

Para suas necessidades diárias, você pode contar com o Recanto Minimercado e a proximidade da Amador Bueno da Veiga. Para momentos de lazer, a Praça São Paulo e o Parque Linear do Parque São Luís oferecem espaços verdes perfeitos para um piquenique em família ou uma corrida matinal.

A região também é abençoada com várias creches, como a Escola Municipal Manoel de Almeida Barreto Creche Municipal e a Mamãe Coruja - Berçário e Educação Infantil por Princípios Cristãos. Para aqueles que buscam uma educação cristã, a WESLEYANA AREÃO é uma excelente escolha.

A proximidade dessas instalações torna o Areão um bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar e também para aqueles que valorizam conveniência e facilidade de acesso. Invista no Areão e experimente o melhor que Taubaté tem a oferecer!