Terreno Comercial para venda em Juiz de Fora / MG, São Pedro, construido em 2023, área total 18.500,00

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Descrição do Imóvel

Encontrar 18.500 m² de terreno plano em uma área consolidada de Juiz de Fora é uma tarefa que geralmente esbarra na falta de espaço da Cidade Alta. Este ativo no bairro São Pedro resolve a equação logística de quem precisa de escala e visibilidade imediata. O terreno está posicionado exatamente entre as duas principais avenidas da região, vizinho à UPA e a pouco mais de um quilômetro da UFJF. É o tipo de metragem que permite desde um centro comercial robusto até um condomínio residencial de grande porte, aproveitando o coeficiente 2.8 para maximizar o potencial construtivo. A topografia favorece o canteiro de obras, reduzindo custos de movimentação de terra e acelerando o cronograma de entrega.

O fluxo de pessoas e veículos na porta é constante, alimentado pelo comércio local, escolas e a proximidade com o centro, que fica a apenas 6 km de distância. A infraestrutura de segurança e acessibilidade já está pronta, facilitando a viabilidade de projetos complexos ou operações na modalidade Built to Suit. Para quem analisa o mercado com foco em sucessão patrimonial ou expansão de negócios, a flexibilidade na negociação — que aceita desde parcelamento direto até parcerias e permutas — coloca este imóvel como um dos ativos mais versáteis da Zona Sul. Caso queira entender os detalhes da viabilidade técnica ou as condições para BTS, podemos analisar as plantas e o zoneamento juntos.

Pronta entrega.
Estuda / avalia imóvel de menor valor como parte de pagamento.
Abertos a estudar proposta à vista.
Documentação pronta para transferência de propriedade imediata e/ou financiamento bancário.

Para mais informações e agendar visita, chame pelo whatssap de plantão 24 horas (32) 98862-4584

Fico no aguardo do seu contato.

Att

Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF.
 

Sobre o Bairro São Pedro

Aninhado no coração de Juiz de Fora, o bairro São Pedro é um verdadeiro tesouro urbano. Com uma mistura encantadora de tranquilidade suburbana e conveniência da cidade, este bairro vibrante oferece uma qualidade de vida inigualável. A proximidade com escolas de alto padrão, supermercados, hospitais e parques fazem do São Pedro um lugar ideal para famílias. Além disso, a variedade de restaurantes e cafés locais garantem um estilo de vida animado e social. O bairro também se orgulha de ter uma comunidade acolhedora e diversificada, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os residentes. A infraestrutura bem planejada, juntamente com ruas arborizadas e casas charmosas, adicionam ao apelo estético do São Pedro. Para aqueles que buscam uma vida equilibrada entre a serenidade suburbana e a agitação da cidade, o bairro São Pedro em Juiz de Fora é o destino perfeito para chamar de lar. Descubra o prazer de viver neste paraíso urbano onde a qualidade de vida encontra a conveniência moderna.

A UPA São Pedro, situada a uma curta distância, garante assistência médica de qualidade a qualquer hora do dia. A região também é rica em instituições educacionais de renome, como a Paineira Escola Waldorf, EE Nyrce Villa Verde Coelho De Magalhães e a Escola INTEGRA - Educação Integral e Bilíngue em Juiz de Fora. A E. M. Santos Dumont e a E. M. Doutor Adhemar Rezende de Andrade são escolas locais que proporcionam educação de alta qualidade para as crianças do bairro.

O Manacá Open Mall é um centro comercial vibrante que oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia. Para os amantes da velocidade, a Motopista Universidade do Trânsito está convenientemente localizada próxima ao bairro.

O Apogeu - Cidade Alta é uma escola privada conhecida por seu alto padrão acadêmico, enquanto a Escola Infantil Colônia dos Smurfs e a Escola Bright oferecem um ambiente de aprendizado divertido e estimulante para os mais pequenos.

Para as suas necessidades diárias, o Líder Mercado e o Hortifruti Cidade Alta estão a apenas alguns passos de distância. E não podemos esquecer da Praça de São Pedro, um espaço verde encantador perfeito para passeios ao ar livre. O bairro São Pedro tem tudo que você precisa para viver com conforto e conveniência.