Studio para venda em João Pessoa / PB, Tambaú, 1 dormitório, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

A TRADUÇÃO EXATA DE REFINAMENTO URBANO E ALTA PERFORMANCE DE INVESTIMENTO EM TAMBAÚ.

Apresentado sob a exclusiva chancela Dailson Dutra | Curadoria de Morar, este extraordinário Studio Boutique reflete a evolução da arquitetura compacta integrada à inteligência de mercado na localização mais vibrante e desejada de João Pessoa.

Com uma planta minuciosamente otimizada de 39,47 m² de área útil, o projeto propõe uma experiência residencial fluida, sofisticada e altamente funcional. É o ativo imobiliário perfeito tanto para investidores que visam rentabilidade sólida através de locações por temporada (Short Stay) quanto para quem busca um ponto de apoio dinâmico, moderno e nobre a poucos passos do mar na capital paraibana.

🌟 EFICIÊNCIA ESPACIAL E DESIGN INTERNO

• 1 Dormitório Inteligente: Ambiente planejado para otimização máxima de layout, unindo excelente conforto térmico, sofisticação espacial e luminosidade natural abundante.

• Layout Funcional: Conveniência cirúrgica com 1 banheiro bem distribuído e projetado para comportar acabamentos finos e metais modernos.

• Mobilidade Vertical: O empreendimento oferece elevadores sociais de alta performance com tecnologia de ponta para total comodidade no seu dia a dia.

🏊 AMENITIES EXCLUSIVAS (ESTILO CLUB CONVENIÊNCIA PREMIUM)

A infraestrutura condominial foi meticulosamente desenhada para funcionar como uma extensão de alto padrão do seu estilo de vida, integrando lazer, saúde, entretenimento e business:

• Lazer Aquático & Bem-Estar: Piscina adulto e piscina infantil integradas ao solarium e deck molhado, além de um relaxante SPA com hidromassagem para os seus momentos de calmaria.

• Wellness & Saúde: Academia (espaço fitness) totalmente equipada e moderna para garantir os seus treinos de alta performance.

• Convivência, Arte & Gastronomia: Espaço gourmet elegantemente decorado, pub privativo exclusivo, sala de jogos moderna, espaço café aconchegante e restaurante integrado ao condomínio.

• Facilidades Modernas & Business: Estrutura de coworking para o seu business, sala de reuniões executiva, auditório estruturado, lavanderia coletiva funcional, pet place e pet care dedicados ao cuidado animal.

• Segurança Absoluta: Portaria presencial e inteligente 24 horas com monitoramento contínuo por câmeras e controle de acesso perimetral estrito.

Pontos Fortes

• Alta Performance para Investimento: Produto imobiliário altamente desejado por turistas e executivos, garantindo baixa taxa de vacância e excelente taxa de retorno sobre o investimento (ROI).

• Curadoria Dailson Dutra: Ativo de alto padrão rigorosamente selecionado sob rígida inteligência de mercado, assegurando excelente liquidez patrimonial e contínua valorização histórica.

• Localização Ícone em Tambaú: Situado no coração do bairro turístico mais dinâmico e cobiçado de João Pessoa, oferecendo acesso pedonal imediato ao mar, feira de artesanato, melhores restaurantes e bares nobres.

Observações do Imóvel

• Ativo imobiliário de grife com altíssimo potencial de rentabilidade via Short Stay / Airbnb.

• Preço, fluxo de pagamento e disponibilidade técnica do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.