Sobrado para venda em Taubaté / SP, Areão, 6 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 250,00, área construída 260,00

Descrição do Imóvel

Disponível para Venda um excelente Sobrado de 260m² de área útil construída, muito bem localizado, na confluência dos bairros Jardim Morumbi, Vila das Graças e Areão, próximo das faculdades Unitau e Anhanguera, HMUT-Hospital Municipal e de uma variada rede de comércios e serviços da região central de Taubaté, com as seguintes características:

Piso Térreo:

• garagem para três veículos sendo uma vaga coberta;
• sala para dois ambientes com escada de acesso ao piso superior;
• copa/cozinha integradas;
• dois dormitórios amplos, sendo uma suíte;
• banheiro social com box blindex;
• corredor lateral esquerdo com acesso à garagem, quintal e ao pavimento inferior da Edícula.

• sala ampla para dois ambientes com sacada para frente do sobrado;
• dois dormitórios grandes;
• banheiro social;
• rancho com área de serviço/lavanderia.

Pontos Fortes

Edícula Assobradada com entrada independente:

Pavimento Superior:

• um dormitório simples;
• uma sala com sacada;
• um banheiro social;
• uma cozinha.

• um dormitório simples;
• um espaço amplo para utilização comercial;
• um cômodo despensa;
• uma área de serviço/lavanderia;
• um banheiro simples;
• quintal com piso cerâmico.

Observações do Imóvel

Agende já sua visita com um de nossos corretores e venha desfrutar dessa oportunidade de investimento e moradia familiar!!!

Sobre o Bairro Areão

Bem-vindo ao Areão, um dos bairros mais charmosos e desejados de Taubaté. Com uma localização privilegiada, este bairro é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e comodidade. Aqui, você estará a poucos minutos do centro da cidade, mas com a sensação de estar em um oásis de paz.

O Areão é conhecido por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e prédios residenciais modernos. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e parques bem cuidados - tudo ao seu alcance.

A segurança é outro ponto forte do Areão. Com um baixo índice de criminalidade e uma vizinhança amigável, este é o lugar perfeito para criar sua família ou aproveitar a vida depois da aposentadoria.

Investir no Areão é garantia de valorização imobiliária. Este bairro nobre está sempre em alta demanda, tornando-o uma escolha inteligente para quem busca um bom retorno sobre o investimento.

Venha viver no Areão e descubra o que é ter qualidade de vida em cada esquina!

O Areão está cercado por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a EMEF Cônego José Luiz Pereira Ribeiro, EMEF Professor Walter Thaumaturgo, EE Prof. Judith Campista Cesar e o Colégio Polo Educacional. Para os mais jovens, a Escola Municipal de Ensino Fundamental José Ortiz Monteiro Patto Dr e a Escola de Educação Infantil Primeiros Passos são opções ideais.

Para suas necessidades diárias, você pode contar com o Recanto Minimercado e a proximidade da Amador Bueno da Veiga. Para momentos de lazer, a Praça São Paulo e o Parque Linear do Parque São Luís oferecem espaços verdes perfeitos para um piquenique em família ou uma corrida matinal.

A região também é abençoada com várias creches, como a Escola Municipal Manoel de Almeida Barreto Creche Municipal e a Mamãe Coruja - Berçário e Educação Infantil por Princípios Cristãos. Para aqueles que buscam uma educação cristã, a WESLEYANA AREÃO é uma excelente escolha.

A proximidade dessas instalações torna o Areão um bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar e também para aqueles que valorizam conveniência e facilidade de acesso. Invista no Areão e experimente o melhor que Taubaté tem a oferecer!