Salão Comercial para venda em Indaiatuba / SP, Centro, 4 banheiros, 4 garagens, construido em 2026, área total 211,20, área construída 211,20

Descrição do Imóvel

Descubra o espaço que vai elevar o seu negócio a um novo patamar: um salão comercial novo, com 211,2m² de área construída em terreno de 180m², pensado para receber praticamente qualquer segmento — loja, clínica, escritório, academia, restaurante ou showroom.

O pé direito de 6,5 metros confere amplitude, elegância e luminosidade a cada detalhe, com cobertura em telhas translúcidas que garante entrada de luz natural em praticamente todo o salão. O salão principal possui 125,75m² (25,15m x 5m), em formato retangular que favorece qualquer tipo de layout comercial.

No fundo do salão, uma escada dá acesso ao mezanino gourmet, com 51m² (10,2m x 5m), espaço inteligente que permite criar ambientes de atendimento, escritório ou sala de reunião, com guarda-corpo em vidro que mantém a integração visual com o salão de baixo.

A infraestrutura interna ainda inclui área de fundos com 23,25m² (4,65m x 5m), com cozinha completa equipada com bancada em granito, 4 banheiros completos com acabamento em porcelanato, churrasqueira integrada e depósito funcional, atendendo às necessidades operacionais de empresas que valorizam praticidade e organização.

O estacionamento conta com vaga coberta de 11,2m² (6,2m x 5m), garantindo comodidade para clientes e colaboradores. A construção nova traz acabamentos modernos, revestimentos de alta qualidade e fachada em vidro do piso ao teto com esquadrias pretas, reforçando a imagem corporativa que sua marca merece.

Localizado no Centro de Indaiatuba, em uma zona de grande circulação, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, facilitando a mobilidade e o fluxo de clientes. A região oferece amplo comércio, bancos, restaurantes e serviços essenciais, além de escolas e opções de transporte público, tornando o local ainda mais atrativo para quem busca conveniência e visibilidade.

Pontos Fortes

• Pé direito de 6,5 metros
• Mezanino gourmet com 51m²
• 4 banheiros completos
• Cozinha equipada
• Churrasqueira integrada
• Depósito funcional
• Vaga de estacionamento coberta
• Construção nova
• Fachada em vidro com ampla visibilidade
• Localização em zona de grande circulação
• Próximo a comércio, bancos e transporte público

Observações do Imóvel

Imóvel novo, pronto para uso imediato. Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes, com piso porcelanato, bancadas em granito nos banheiros e cozinha, e esquadrias de alumínio preto. Estrutura metálica com cobertura mista (telha + telha translúcida), garantindo ótima iluminação natural durante o dia. Documentação regularizada. Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (valor sujeito a análise/negociação).

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração pulsante de Indaiatuba, o bairro Centro. Este é um lugar onde a vida urbana encontra o charme da pequena cidade, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontrará uma mistura vibrante de comércio, cultura e conveniência. O Centro é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura histórica e acesso imediato a todas as comodidades que você poderia desejar. Com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços à sua porta, a vida no Centro significa nunca estar longe do que você precisa. Além disso, o bairro é lar de vários parques e espaços verdes, oferecendo um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Seja para trabalhar ou relaxar, o Centro de Indaiatuba oferece um estilo de vida equilibrado que é difícil de resistir. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este bairro dinâmico e acolhedor de lar. O Centro espera por você!

O Centro de Indaiatuba é cercado por uma variedade de pontos de interesse, tornando-o o local ideal para quem busca conveniência e diversidade. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Jaraguá Indaiatuba, um paraíso para os amantes das compras, com uma ampla gama de lojas e restaurantes. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o HAOC - Hospital Augusto de Oliveira Camargo e o Centro Médico São Camilo estão nas proximidades, oferecendo atendimento médico de alta qualidade.

A educação também é uma prioridade no Centro, com escolas renomadas como Colégio Rodin, E.E. Profª Helena de Campos Camargo, Colégio Le Perini Indaiatuba e Escola Estadual Dom José de Camargo Barros a uma curta distância. Para as necessidades do dia a dia, a Rocha Auto Peças - Loja 2 e o Megapreço estão prontos para atendê-lo.

Se você é um amante da natureza, vai adorar a proximidade do Parque Ecológico Prefeito Dr. Clain Ferrari. Este parque verdejante oferece um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar do ar livre. O Centro também abriga diversas instituições educacionais como MICROCAMP, Colégio Candelária e Alfabeto Educação Infantil - Indaiatuba.

Por fim, mas não menos importante, a Clínica Candelária está disponível para cuidar da sua saúde e bem-estar. Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há dúvida de que o Centro de Indaiatuba é o lugar perfeito para chamar de lar.