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Sala Comercial para aluguel em Osasco / SP, km 18, 4 banheiros, 1 garagem, área construída 200,00

- Código: 00278

  • Locação: R$ 3.400,00

200,00 m2
1 Vaga
4 Banheiros

Descrição do Imóvel

📍 SALA COMERCIAL – SOBRELOJA (2º ANDAR) – OSASCO / KM 18

Av. Hildebrando de Lima – Sobreloja – Osasco/SP

✨ AMBIENTE PROFISSIONAL, AMPLO E ILUMINADO — PRONTO PARA RECEBER SUA EMPRESA

Uma sala comercial diferenciada, espaçosa, com ótima iluminação natural e localização estratégica.
Pouquíssimas sobrelojas com essa metragem e estado de conservação surgem para locação nesta região.


📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

🏢 200m² de área construída
🎨 Pintura nova
💡 Ambiente muito bem iluminado
🚻 04 banheiros
❄️ Acabamento em piso frio
💧 Ponto de água para instalação de copa
📏 Espaço amplo, ideal para diversas configurações
🅿 01 vaga de garagem em frente ao prédio
🔝 Sobreloja localizada no segundo andar


🎯 INDICADO PARA DIVERSAS ATIVIDADES


Ambiente perfeito para empresas que buscam estrutura, conforto e localização estratégica:
- Escritório de advocacia
- Contabilidade
- Escola de idiomas
- Imobiliária
- Clínicas e serviços especializados
- Coworkings ou prestadores de serviço em geral


📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – KM 18


Rodeado por diversos comércios e serviços, como:
- Academias
- Restaurantes e lanchonetes
- Escolas
- Pet shops
- Centros automotivos
- Mercados e serviços essenciais


Acesso rápido e fácil para:
- Av. dos Autonomistas
- Av. Diogo Antônio Feijó
- Av. General Pedro Pinho
- Marginais Tietê e Pinheiros
- Rodovia Castelo Branco
- Rodoanel


💰 VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 3.400,00


🔑 POR QUE SUA EMPRESA DEVE ESTAR AQUI?
✔ Metragem superior à média da região
✔ Espaço iluminado e pronto para uso
✔ Fluxo comercial constante
✔ Estrutura ideal para empresas que buscam profissionalismo
✔ Custos acessíveis para uma área tão ampla
✔ Imóvel pronto — evita reformas e reduz custo inicial

🚀 POUCAS SOBRELOJAS COMO ESSA NO KM 18 – AGENDE SUA VISITA

📲 WhatsApp: (11) 96321-1436

Bairro: km 18

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!!!

Observações do Imóvel

"Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU, além das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial".

Sobre o Bairro km 18

Bem-vindo ao KM 18, um bairro vibrante e encantador na cidade de Osasco, repleto de charme local e conveniências modernas. Este bairro possui uma atmosfera amigável e acolhedora, com ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma variedade de comércios locais. A proximidade com o centro da cidade torna o KM 18 um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro conta com excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros de saúde, tudo a poucos passos de distância. Para os amantes do lazer ao ar livre, o KM 18 oferece parques bem cuidados e áreas verdes para relaxar e se divertir. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam paz de espírito em seu lar. Com sua combinação irresistível de conforto, conveniência e comunidade acolhedora, o KM 18 é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para chamar de lar. Venha experimentar a vida no KM 18 e descubra por que tantos estão escolhendo chamar este bairro encantador de casa.


Complementando, o KM 18 é cercado por instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Major Telmo Coelho Filho, Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul e o renomado Colégio Dom Henrique. As opções de educação são diversas, desde a Escola Heloisa de Assumpção Profa até o Colégio Integrado de Osasco e a EMEF João Larizzatti, Prof. A proximidade com estas escolas torna o bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Para as necessidades do dia-a-dia, o OXXO - Km 18 está a poucos passos de distância, enquanto a Escola Educativa Osasco oferece berçário, educação infantil e ensino fundamental. O Centro de Atenção Psicossocial Chico Mendes proporciona cuidados de saúde mental à comunidade.

A Escola Montessoriana de Osasco e a Maple Bear Osasco oferecem uma abordagem educacional alternativa, enquanto a EMEI Fernando Buonaduce e o Colégio Objetivo oferecem um currículo mais tradicional. Para os mais pequenos, o CEMEI ESCOLA PARQUE e o CEMEI Alice Manholer Piteri oferecem excelentes programas de educação infantil.

A Crideal - Berçário e Educação Infantil e a Escola de Educação Infantil Vila Jardim proporcionam um ambiente acolhedor para os primeiros anos de aprendizado. E para algo completamente diferente, confira o Circo Escola Picadeiro - uma experiência única que certamente encantará as crianças!

O que tem próximo de km 18:

Escola

EE Major Telmo Coelho Filho

Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul

Escola Heloisa de Assumpcao Profa

Colégio Integrado de Osasco

Prof

Educação Infantil e Ensino Fundamental

Escola Montessoriana de Osasco

Maple Bear Osasco

EMEI Fernando Buonaduce

Colégio Objetivo

CEMEI ESCOLA PARQUE

CEMEI Alice Manholer Piteri

Crideal - Berçário e Educação Infantil

Escola de Educação Infantil Vila Jardim

Circo Escola Picadeiro

KM 18

Colégio Dom Henrique

Mercado

OXXO - Km 18

Berçário

Escola Educativa Osasco

Ensino Fundamental

E. E. Profa Lucy A. C. Latorre

Hospital

Centro de Atenção Psicossocial

Parque nacional

Chico Mendes

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