Prédio Comercial para venda em Fortaleza / CE, Centro, 3 dormitórios, 9 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 429,00, área construída 800,00

Descrição do Imóvel

VENDE-SE PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO CENTRO DE FORTALEZA
📍 Rua Vinte e Cinco de Março, 224 – Centro – Fortaleza/CE
💼 Ideal para clínicas, escolas, empresas, coworkings ou investimentos imobiliários
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração comercial e histórico de Fortaleza. Este prédio versátil oferece estrutura completa, localização estratégica e alto potencial de valorização.

• 📐 Área construída: Aproximadamente 820 m²
• 📏 Terreno: 11 m de frente x 39 m de fundo (total de 429 m²)
• 🚘 Garagem para 4 veículos cobertos
• 🧱 Térreo:
  • 6 salas amplas com banheiros privativos
  • Sala tipo auditório
  • Hall de circulação
  • Copa e cozinha
  • Jardins de inverno
  • Rampa de acessibilidade
• 🏠 1º Piso (ideal também como moradia ou sede administrativa):
  • Sala ampla com varanda
  • 3 suítes espaçosas
  • Sala de estar/jantar com cozinha moderna integrada
  • Terraço com deck, piscina, churrasqueira e chuveirão
• 🛡️ Segurança completa:
  • Sistema de câmeras e monitoramento
  • Portões automáticos com sensores
  • Cerca elétrica em todo o perímetro
• 💧 Poço profundo e excelente padrão de acabamento em porcelanato

• Catedral Metropolitana
• Mercado Central
• Praça do Ferreira
• Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura
• Faculdade CDL
• Escolas tradicionais e clínicas renomadas

• 💵 Valor de Venda: R$ 2.350.000,00

Pontos Fortes

PONTOS FORTES DO IMÓVEL

1. 📍 Localização estratégica – Centro de Fortaleza

   • No coração da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos

   • Próximo a pontos turísticos, escolas, faculdades, clínicas, shoppings e áreas culturais

   • Excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores

2. 🏢 Estrutura completa e versátil

   • Prédio com dois pavimentos, pronto para uso comercial ou misto (comercial/residencial)

   • Salas amplas, auditório, copa/cozinha, suítes, recepção, varanda, terraço e área de lazer

3. 🏗️ Ideal para vários tipos de negócio

   • Perfeito para clínicas, escritórios, escolas, centros de treinamento, coworkings, pousadas ou sede empresarial

   • Espaços amplos e funcionais que se adaptam a diferentes necessidades

4. 💎 Alto padrão de acabamento

   • Porcelanato, bancadas em silestone, jardins de inverno, piscina, churrasqueira e deck

   • Imóvel bem conservado e moderno

5. 🚘 Vagas de garagem cobertas

   • 4 vagas com portão automatizado, diferencial importante em área central

6. 🛡️ Segurança reforçada

   • Sistema completo de câmeras, cerca elétrica e portões automáticos

7. 💧 Autonomia de recursos

   • Poço profundo, garantindo economia e independência hídrica

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de Fortaleza, o bairro Centro. Esta joia urbana é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, com um toque inegável de charme histórico. Como epicentro cultural da cidade, o Centro abriga teatros, museus e a majestosa Catedral Metropolitana. A infraestrutura completa oferece uma variedade de escolas, hospitais e centros comerciais, tornando a vida diária prática e conveniente. O transporte público é eficiente, com fácil acesso a todas as partes da cidade. Seja passeando pelas ruas ladeadas por edifícios coloniais ou desfrutando da vibrante vida noturna, você sentirá a energia contagiante deste bairro. O Centro é ideal para quem busca uma vida urbana dinâmica no coração de Fortaleza. Descubra o prazer de viver aqui!

Localizado no coração de Fortaleza, o bairro Centro é cercado por uma variedade de instalações médicas de renome, como o Instituto Doutor José Frota - IJF, Hapvida - Clínica Rodrigues Júnior, Hospital Luís França - Emergência Pediátrica e o Hospital Uniclinic. Essas instituições garantem a segurança e a saúde dos residentes, tornando o Centro um lugar ideal para famílias e indivíduos preocupados com a saúde.

Além disso, o bairro também é um centro educacional com escolas e colégios de alto padrão como Colégio Ari de Sá Cavalcante, Colégio Tiradentes Pedro I e Colégio Farias Brito. Essas instituições oferecem educação de qualidade para todas as idades, tornando o Centro um lugar perfeito para famílias com crianças em idade escolar.

Para os amantes da natureza e do ar livre, o Parque da Liberdade Fortaleza e a Praça José de Alencar são locais perfeitos para relaxar e desfrutar do clima tropical. O Senac Centro oferece uma variedade de cursos para aqueles que buscam melhorar suas habilidades.

A vida noturna vibrante é outro atrativo do Centro, com lugares como Buraco Da Gia oferecendo entretenimento inigualável. E não podemos esquecer da Academia do Professor para aqueles que valorizam a boa forma física.

Viver no Centro significa ter tudo ao seu alcance. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer!