- Código: G1235
Descubra o seu próximo investimento ou o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos no bairro Humaitá, em Juiz de Fora, MG! Este lote generoso está situado na zona Norte da cidade, oferecendo uma localização estratégica e um futuro promissor. Com uma área total de 401,70 m², você terá espaço de sobra para dar vida aos seus projetos pessoais ou empresariais. Imagine a liberdade de criar um ambiente que atenda exatamente às suas necessidades e desejos, em uma região que combina tranquilidade e acessibilidade.
O terreno possui uma fachada com 8,60 metros, proporcionando uma entrada imponente e versátil para suas futuras construções. Nos fundos, a extensão é de 19,85 metros, enquanto as laterais medem 29,15 metros à esquerda e 19,85 metros à direita. Essa configuração oferece inúmeras possibilidades para o design arquitetônico que você sempre sonhou. Seja para construir a casa perfeita para sua família ou desenvolver um projeto comercial inovador, este lote é o ponto de partida ideal.
Além disso, o bairro Humaitá é conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura crescente. Você estará próximo a escolas, comércio local e vias principais que facilitam o acesso ao centro da cidade. É uma oportunidade rara de adquirir um terreno com grande potencial em uma das áreas mais promissoras de Juiz de Fora. Não perca a chance de ser parte deste desenvolvimento vibrante! Transforme sua visão em realidade neste espaço excepcional que aguarda por você.
Bairro: Humaita
Zona: Norte
Em Condomínio: Não
Logo que você chega ao Humaitá sente o ritmo da cidade sem pressa. A primeira coisa que chama atenção são as calçadas largas e o som constante das bicicletas passando nas ciclovias que cruzam a avenida principal. As árvores de eucalipto dão sombra nas esquinas e deixam o ar mais leve, mas o bairro não perde a pegada urbana ? tem tudo à mão e ainda dá pra respirar um pouco de verde.
Os imóveis aqui variam bastante. Tem prédios de quatro a oito andares com apartamentos de dois a três quartos e também casas geminadas em ruas mais tranquilas. Os preços ficam numa faixa que costuma agradar quem busca conforto sem estourar o orçamento. A maioria das construções tem garagem na rua ou subterrânea e as unidades costumam ter sacada com vista para a rua movimentada ou para os pátios internos bem cuidados.
O comércio não deixa a desejar. Na esquina da Av. Pres. Itamar Franco tem um supermercado que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia 24h e várias padarias que entregam café fresquinho pela manhã. Dá pra ir a pé até a padaria da Dona Lúcia e pegar um lanche antes de sair pro trabalho; o trajeto leva uns cinco minutos. Nas proximidades ainda tem escolas públicas e privadas, clínicas odontológicas e um centro cultural que promove oficinas nos fins de semana.
As ruas são bem sinalizadas e têm iluminação suficiente para quem volta depois do expediente. O trânsito flui razoavelmente porque há duas avenidas paralelas que distribuem o fluxo de carros e ônibus ? o ponto de ônibus fica a dois quarteirões da sua casa e os ônibus chegam a cada dez minutos. A presença de bicicletários nas esquinas incentiva quem prefere pedalar.
Imagina seu dia começando com um pão na padaria da esquina, caminhando até o trabalho que fica a quinze minutos de bicicleta ou dez minutos de carro. Depois do expediente você pode parar no bar da Rua das Flores para um chopp ou seguir direto para casa e preparar algo rápido com os ingredientes do mercado local. No fim de semana rola um feirão na praça central onde vendedores de frutas, artesanato e comida de rua se reúnem ? tudo isso sem precisar sair do bairro.
Tem um ponto que costuma salvar o dia de quem tem filhos: a Escola Municipal Coronel Emílio Esteves dos Reis fica logo na rua que corta o bairro, então dá pra deixar a criançada de manhã e buscar à tarde sem precisar encarar trânsito pesado; o trajeto leva uns oito minutos a pé e ainda deixa espaço para um lanchinho antes da aula. Pouco mais adiante, a poucos passos da sua casa, está o Mercado Espaços das Compras. Ele resolve a compra de frutas, verduras, carne e aquele pacote de arroz que nunca falta; abre cedo, fecha tarde e dá pra fazer tudo num único passeio, economizando tempo e evitando idas ao centro da cidade. Se precisar de remédio ou produto de higiene, tem uma farmácia ao virar da esquina que funciona 24 horas, então não precisa ficar preso ao horário de funcionamento tradicional. Para quem curte um café rápido, há uma padaria artesanal que entrega pão quentinho na porta do prédio em menos de cinco minutos; é só apertar o botão do aplicativo e pronto. Quem gosta de exercício pode aproveitar o parque municipal que fica a três quadras; lá tem pista para corrida e espaço para alongamento, perfeito para começar o dia com energia. O ponto de ônibus fica a dois quarteirões e os veículos chegam em intervalos curtos, então chegar ao trabalho ou voltar para casa não vira dor de cabeça. No fim da semana ainda rola um feirão na praça central onde vizinhos trocam frutas caseiras e artesanato local ? tudo isso sem precisar sair do bairro.
Escola Municipal Coronel Emílio Esteves dos Reis
Mercado Espaços das Compras
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