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🏡 RARIDADE NO DONA CLARA | LOTE PLANO DE 360m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Uma oportunidade verdadeiramente diferenciada para quem deseja construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Pampulha.
Com 360m², dimensões regulares de 12 metros de frente por 30 metros de profundidade e topografia totalmente plana, o lote oferece excelente aproveitamento construtivo. Uma característica que pode representar mais praticidade no desenvolvimento do projeto e economia significativa, sem a necessidade aparente de grandes intervenções de terraplanagem, contenções ou movimentação de terra.
Localizado em rua plana, tranquila e preferencialmente residencial, o imóvel combina qualidade de vida, mobilidade e proximidade com tudo o que facilita a rotina.
Destaques do lote
✔️ 360m² de área total;
✔️ 12 metros de frente por 30 metros de profundidade;
✔️ Topografia plana e formato regular;
✔️ Excelente aproveitamento para projeto residencial;
✔️ Zoneamento OM-3 – Ocupação Moderada 3;
✔️ Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0;
✔️ Taxa de permeabilidade indicada: 10% para lote com área igual ou inferior a 360m²;
✔️ Inserido em via preferencialmente residencial;
✔️ Sem previsão de recuo de alinhamento;
✔️ Não atingido por projeto viário prioritário;
✔️ Fora de áreas de proteção cultural federal, estadual ou municipal;
✔️ Não inserido em Área de Diretrizes Especiais, operação urbana ou condicionante geotécnica;
✔️ Lote aprovado em planta de parcelamento do solo e com averbação confirmada em Cartório de Registro de Imóveis, conforme documento municipal;
✔️ Informações Básicas para Edificações emitidas pela Prefeitura de Belo Horizonte em 18/08/2026.
📍 Localização que dispensa comentários
Apenas 1 minuto do Clube Jaraguá e aproximadamente 3 minutos da UFMG, com acesso rápido às avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos. A região oferece ponto de ônibus, comércio, escolas, serviços e excelente conexão com diferentes áreas de Belo Horizonte.
Uma localização estratégica tanto para quem deseja construir para morar quanto para investidores interessados em um terreno com boa liquidez e potencial de valorização.
✨ Um lote único na região
Terrenos planos, regulares e com 360m² estão cada vez mais difíceis de encontrar no Dona Clara. Esta é uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial moderno, funcional e personalizado em um dos bairros mais procurados da Pampulha.
Os parâmetros construtivos definitivos deverão ser confirmados por arquiteto ou responsável técnico, observando a legislação urbanística vigente, as exigências ambientais e as restrições de altura relacionadas à zona de proteção do Aeroporto da Pampulha.
📲 Entre em contato e conheça esta oportunidade exclusiva.
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CRECI-MG 54.378 | CNAI 46.552
Bairro: Dona Clara
Em Condomínio: Não
Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro Dona Clara é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura encantadora de tranquilidade residencial e vibrante vida comunitária. Este bairro cobiçado ostenta uma localização privilegiada, próximo a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas sofisticadas. Com ruas arborizadas e belos parques, Dona Clara é um refúgio verde dentro da cidade, perfeito para famílias e amantes da natureza. As propriedades aqui são uma combinação harmoniosa de charme clássico e modernidade, desde casas confortáveis até apartamentos luxuosos. O bairro é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade um verdadeiro prazer. Segurança é uma prioridade em Dona Clara, com vigilância constante garantindo paz de espírito para os moradores. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece conveniência urbana e qualidade de vida excepcional, Dona Clara em Belo Horizonte é a escolha perfeita.
Localizado próximo a renomadas instituições de ensino como o Colégio Dona Clara - Unidade I, II e III, Escola Estadual Anita Brina Brandão, Colégio Batista Getsêmani, Escola Estadual Coronel Juca Pinto e EMEI Universitário, o bairro Dona Clara é um ambiente ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.
Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Primeiro de Maio e o Parque Ecológico Universitário oferecem espaços verdes exuberantes para lazer e relaxamento. A Praça Luiz Benedito Bertucci e o Campo do Racing são pontos de encontro populares para eventos comunitários e atividades esportivas.
As opções de compras no bairro são diversas, com destaque para o Shopping Dona Clara que oferece uma variedade de lojas e serviços. Para os entusiastas do tabaco, a COISA E TAL TABACARIA é um ponto imperdível.
O bairro também abriga a Escola Estadual Dr. João Moreira Salles e a DHC DIREÇÕES HIDRAULICA & CIA, reforçando a conveniência urbana do local. Além disso, o Get Parking garante facilidade para aqueles que preferem se locomover de carro.
Em suma, Dona Clara é um bairro completo, unindo educação de alto padrão, áreas verdes encantadoras, opções variadas de lazer e comércio robusto. Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida na capital mineira.
Colégio Dona Clara - Unidade I
Colégio Dona Clara - Unidade II
EE Anita Brina Brandão
Escola Estadual Coronel Juca Pinto
EMEI Universitário
E.E. Donato Werneck De Freitas
Escola Estadual Professor Hílton Rocha
Escola Estadual Britaldo Soares Ferreira Diniz
Colégio Dona Clara - Unidade III
Escola Estadual Dr. João Moreira Salles
Colégio Batista Getsêmani
Parque Primeiro de Maio
Parque Ecológico Primeiro de Maio
Praça Luiz benedito bertucci
Campo do Racing
Parque Ecológico Universitário
Shopping Dona Clara
Get Parking
COISA E TAL TABACARIA
DHC DIREÇÕES HIDRAULICA & CIA
R$ 181,67
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para o anunciante :)
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Sucesso!