Lote em Condomínio Fechado para venda em Porto Seguro / BA, Trancoso

Descrição do Imóvel

Lote 301,27 m² em Trancoso - Jardim Fazenda, Infraestrutura 95% Pronta

Jardim Fazenda Trancoso: condomínio exclusivo em 201 mil m² cercado por reserva natural. Lote de 301m² em empreendimento com 209 unidades, garantindo exclusividade moderada em localização privilegiada.

Infraestrutura praticamente concluída: 100% pavimentação com piso intertravado, 100% água (poço artesiano), 100% esgoto tratado, 100% drenagem, 100% iluminação pública, 100% portaria, 80% energia elétrica, 70% paisagismo. Entrega iminente, construa em breve!

Localização estratégica coloca você a 12 minutos do Quadrado de Trancoso, 10 minutos do centro e próximo às praias paradisíacas. Acesso alternativo facilita ida às praias evitando congestionamentos.

Áreas comuns incluem praças de lazer com paisagismo, playground, churrasqueira, quadras esportivas e estacionamento para visitantes. Segurança 24h com portaria monitorada e portão eletrônico. Coleta seletiva demonstra compromisso sustentável.

Implantação orgânica preserva vegetação nativa integrando arquitetura à natureza. Documentação regular, pronto para início de construção.

R$ 180.000 | 95% concluído | Melhor custo-benefício em Trancoso

Pontos Fortes

🌳 201 Mil m² Preservados – Reserva natural cercando o condomínio

📐 301,27m² Ideal – Tamanho perfeito para projetos confortáveis

🏝️ 12min do Quadrado – Proximidade estratégica com Trancoso

✅ 95% Concluído – Infraestrutura praticamente pronta, construa em breve

🛣️ 100% Pavimentado – Piso intertravado em todas as vias

💧 100% Água/Esgoto – Poço artesiano e tratamento completo

💡 100% Iluminação – Segurança e valorização noturna

🔒 Portaria 100% Pronta – Segurança 24h operacional

🏖️ Acesso Alternativo Praias – Evite congestionamentos

🏘️ 209 Lotes – Exclusividade equilibrada, não massificado

🌿 Implantação Orgânica – Integração com natureza preservada

💰 Melhor Custo-Benefício – R$ 290mil em Trancoso com infra pronta

🎾 Lazer Completo – Praças, playground, churrasqueira, quadras

📈 Alta Valorização – Trancoso em crescimento acelerado

Observações do Imóvel

Obra Avançada - Construa em Poucos Meses

Com obra 95% finalizada (apenas acabamentos de lazer restantes), você elimina riscos de empreendimentos em fase inicial. Pavimentação, água, esgoto, drenagem, iluminação e portaria 100% prontos significam segurança total no investimento.

Trancoso registra valorização de 15-20% ao ano. Jardim Fazenda oferece custo-benefício excepcional: R$ 290mil por 308m² com infraestrutura praticamente pronta é oportunidade rara comparada a outros condomínios da região.

Os 12 minutos até o Quadrado são vantagem: você está próximo o suficiente para facilidade, mas longe o bastante para evitar o movimento intenso. Acesso alternativo às praias é diferencial estratégico, especialmente em alta temporada.

Os 308m² permitem projetos confortáveis: casa de 2-3 quartos com jardim e área gourmet. Ideal para casa de veraneio, residência permanente ou investimento em locação por temporada. Trancoso possui um dos mercados de aluguel mais aquecidos do Brasil.

Sobre o Bairro Trancoso

Aninhado no coração de Porto Seguro, Trancoso é um bairro repleto de charme e sofisticação. Com uma atmosfera vibrante e acolhedora, este paraíso tropical é o destino perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto e da conveniência. As praias de Trancoso são verdadeiros cartões-postais, com suas águas cristalinas e areias brancas. O Quadrado, praça histórica do bairro, é um convite à apreciação da cultura local, com seus restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e casinhas coloridas que remetem ao passado colonial. A segurança é outro ponto forte de Trancoso, proporcionando aos moradores a paz de espírito necessária para desfrutar plenamente deste cenário idílico. Além disso, a infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, supermercados e serviços médicos de qualidade. Viver em Trancoso é abraçar um estilo de vida descontraído e requintado, onde o luxo se encontra com a natureza exuberante. Venha experimentar o melhor que Porto Seguro tem a oferecer - venha para Trancoso!

Situado nas proximidades do Camping Mandacaru Trancoso, este bairro está a poucos passos da Unidade De Pronto Atendimento, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. A Praça principal de Trancoso, com sua vida vibrante e cultura rica, fica ao virar da esquina. Para famílias com crianças, a Escola Municipal Maria dos Anjos e a Escola Municipal Honorina Passos oferecem educação de alto padrão bem perto de casa.

Os amantes da culinária local vão adorar a proximidade da Mercearia Lima e da Feira de Trancoso, onde os produtos frescos são abundantes. O Mercado Trancoso é perfeito para as suas necessidades diárias de compras, enquanto o pitoresco Morada dos Macacos oferece uma experiência única de natureza e tranquilidade.

A Feira de Artesanato de Trancoso é um verdadeiro tesouro para quem aprecia peças únicas e artesanais. A Escola Municipal Higina Cristo de Oliveira e o 8° Batalhão Da Polícia Militar estão também convenientemente localizados neste bairro seguro e acolhedor.

Para aqueles que buscam enriquecimento pessoal, o Trancoso Cursos e o Studio de Dança Glê Perez oferecem uma variedade de opções educacionais e recreativas. Além disso, o Colégio Estadual de Trancoso e o ESC - English Studying Center proporcionam excelentes oportunidades educacionais.

Por fim, mas não menos importante, o luxuoso Trancoso Gold Stars está a uma curta distância, tornando este bairro um destino verdadeiramente desejável. Viva a vida que você sempre sonhou em Trancoso!