Loja Comercial para venda em Belo Horizonte / MG, centro, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade única de adquirir uma loja comercial reformada, pronta para impulsionar o seu negócio em um ponto estratégico da cidade. Com 1 banheiro impecável, porta de entrada em Blindex que garante segurança e elegância, e um mezanino espaçoso acessado por uma escada ampla, este espaço oferece versatilidade para diversos segmentos, desde boutiques até escritórios modernos.

A área foi  reformada, apresentando acabamentos  que valorizam cada detalhe. A presença de portaria 24h exclusiva para proprietários assegura tranquilidade e controle de acesso, reforçando a segurança do empreendimento. O condomínio, com custo de R$ 433,27, inclui manutenção de áreas comuns e vigilância, enquanto o IPTU de R$ 158,26 mantém a carga tributária acessível.

Esta é a chance de posicionar sua marca em um ambiente que alia conforto, segurança e localização privilegiada, proporcionando a base ideal para o crescimento sustentável do seu negócio.

LOJA COMERCIAL NO CENTRO DE BELO HORIZONTE

R$ 120.000,00

Loja comercial localizada na Rua Espírito Santo, no Edifício Eularino Teixeira, com portaria.

Quase esquina com a Rua Tupis.

O imóvel também conta com outra portaria, exclusiva para proprietários das lojas, com funcionamento 24 horas, localizada na Rua Tupis, nº 85.

Informações do imóvel

• IPTU: R$ 158,26 mensais. Parcela de setembro de 2026 já paga.

• Condomínio: R$ 433,27 mensais. Mês de setembro de 2026 já pago.

• Preço de venda: R$ 120.000,00.

Características da loja

A loja está toda reformada, bonita e pronta para receber um novo negócio.

Possibilidades de utilização:

• Lanchonete;

• Cafeteria;

• Loja de produtos congelados;

• Sorveteria;

• Escritório;

• Salão de beleza;

• Estética, entre outras atividades.

Observação: não é permitido instalar restaurante com fogão a gás.

O imóvel possui:

• Porta de entrada em Blindex;

• Banheiro impecável;

• Mezanino;

• Escada de acesso ao mezanino que não é do tipo caracol, sendo ampla, bonita e de fácil utilização.

Fotos podem ser enviadas antes de uma visita para conhecer o interior da loja.

Localização

A loja está situada em uma região excelente do Centro de Belo Horizonte, próxima à:

• Igreja São José;

• Shopping Cidade;

• Avenida Afonso Pena;

• Rua Tupis.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: transforme este espaço reformado na nova vitrine do seu sucesso.
 

CENTRO DE BELO HORIZONTE: UMA REGIÃO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

O Centro de Belo Horizonte está passando por um importante processo de requalificação urbana, com ações voltadas para tornar a região mais bonita, segura, acessível, agradável e atrativa para moradores, comerciantes, investidores e visitantes.

O Programa de Requalificação do Centro, conhecido como “Centro de Todo Mundo”, reúne iniciativas relacionadas à moradia, trabalho, lazer, cultura, turismo, mobilidade, segurança, inclusão produtiva e melhoria dos espaços públicos.

Entre as principais propostas estão:

• Incentivo à criação de novas moradias, incluindo habitação popular;

• Recuperação e transformação de prédios antigos por meio do retrofit;

• Estímulo à ocupação de imóveis atualmente vazios ou subutilizados;

• Melhorias na mobilidade e na acessibilidade;

• Requalificação de ruas, praças, calçadas e espaços de convivência;

• Incentivo ao comércio, aos serviços, à cultura e ao turismo;

• Medidas para atrair novos investimentos para a Região Central.

A área de abrangência contempla o Centro e o Barro Preto, além de partes de bairros próximos, ampliando o impacto das ações de revitalização.

Pontos Fortes

Situada em uma região de grande fluxo comercial, a loja beneficia-se de excelente visibilidade e fácil acesso a vias principais, transportes públicos e grande número de estabelecimentos de varejo. A vizinhança oferece ainda opções de comércio, serviços e conveniências que atraem público qualificado, potencializando a geração de clientes e o faturamento.

Observações do Imóvel

***JÁ ESTÁ NO MENOR VALOR, NÃO ABAIXA***

Sobre o Bairro Centro

No coração vibrante de Belo Horizonte, encontra-se o bairro Centro, um verdadeiro tesouro de conveniência e cultura. Este bairro é uma combinação perfeita de modernidade e tradição, com arranha-céus imponentes que se misturam harmoniosamente com edifícios históricos preservados. A vida no Centro é repleta de oportunidades, com acesso a uma variedade infinita de restaurantes, lojas, museus e parques. O transporte público é facilmente acessível, tornando as viagens diárias uma brisa. Para os amantes da arte e da cultura, o Centro abriga inúmeras galerias e teatros, bem como o famoso Mercado Central. Com uma atmosfera vibrante e energética, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Se você está procurando um estilo de vida urbano conveniente combinado com ricas experiências culturais, o Centro de Belo Horizonte é o lugar para você! Viva no coração da cidade e sinta a pulsação de Belo Horizonte ao seu redor. Descubra a beleza do Centro - seu novo lar espera por você!

No coração do Centro de Belo Horizonte, você encontrará uma variedade de atrações e conveniências ao seu alcance. O Mercado Central, um marco cultural e gastronômico, oferece uma explosão de sabores e produtos locais. Os Shoppings Cidade e Oiapoque, juntamente com o Mercado Novo e a Galeria Ouvidor, são paraísos para os amantes das compras, oferecendo uma ampla gama de lojas e boutiques.

O Parque Municipal Américo Renné Giannetti e o Parque Municipal de Belo Horizonte são oásis verdes no meio da cidade, perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique relaxante. A proximidade com hospitais renomados como o Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG e o Hospital Infantil João Paulo II garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade.

Para famílias com crianças, o bairro possui excelentes opções educacionais como o Colégio Nossa Senhora das Dores, a Escola Estadual Olegário Maciel e a Chromos Pré Centro - Enem e Cefet/Coltec. E para aqueles que buscam aprimoramento profissional, a Escola Mineira de Segurança é uma ótima opção.

Com fácil acesso à Estação Ferroviária e ao Centro Clínico Augusto Lima | Hapvida NotreDame Intermédica, bem como ao Médico Sem Fila - Unidade Olegário e ao Uai Shopping Centro, viver no Centro de Belo Horizonte significa ter tudo que você precisa ao seu alcance. Descubra a vida no Centro - sua nova casa está esperando por você!