Imóvel Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Moema, 5 banheiros, 3 garagens, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM MOEMA | 11 SALAS | 3 VAGAS | AO LADO DO SHOPPING IBIRAPUERA 📍

Excelente imóvel comercial para locação em Moema, localizado a apenas 50 metros do Shopping Ibirapuera, em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

📐 196m² de terreno
🏗️ 200m² de área construída

Ideal para clínicas médicas, consultórios, escritórios corporativos, escolas de treinamento, coworkings, empresas de tecnologia, seguradoras e operações administrativas.

✨ Diferenciais do imóvel:

✔️ 11 salas amplas e bem distribuídas;
✔️ Recepção com piso em granito;
✔️ 05 banheiros;
✔️ Copa com balcão em alvenaria;
✔️ Quintal coberto multifuncional;
✔️ Edícula com sala de apoio;
✔️ 03 vagas de estacionamento em recuo frontal;
✔️ Fachada com painéis de tijolos de vidro;
✔️ 02 salas com ar-condicionado instalado;
✔️ Sistema de CFTV já instalado;
✔️ Pisos em granito e Marmoleum;
✔️ Excelente iluminação natural;
✔️ Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para ocupação.

📍 Localização privilegiada em Moema, próximo ao Shopping Ibirapuera, Estação Eucaliptos do Metrô, Aeroporto de Congonhas, bancos, restaurantes, cafeterias, hotéis, academias, farmácias e diversos serviços.

🚇 Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes, Moreira Guimarães e principais corredores empresariais de São Paulo.

💼 Excelente oportunidade para empresas que buscam endereço estratégico, mobilidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da capital.

💰 Valor de Locação: R$ 14.000,00

📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade comercial em Moema.

⚠️ Importante: os proprietários não autorizam reformas estruturais ou alterações substanciais no imóvel.

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.