- Código: 41OSN4
Imóvel Comercial no Jardim América | São Paulo
Em um dos endereços mais desejados do Alto Padrão, coração da Avenida Brasil no Jardim América, este imóvel comercial reúne presença, visibilidade e um potencial arquitetônico raro para marcas que buscam ocupar um endereço à altura de seu posicionamento.
Com terreno de mais de 2.3 mil m2 e mais de 75 metros de frente para seu principal endereço, o imóvel se destaca pela imponência, amplitude e forte exposição para quem circula pela região. Além disso, conta com acesso por rua posterior, possibilitando uma operação mais estratégica, com entradas distintas para veículos, visitantes, equipe ou serviços – um diferencial importante para empresas que valorizam privacidade e exclusividade.
A área externa oferece amplo estacionamento, paisagismo com muito verde, guarita blindada na portaria e uma rara sensação de respiro natural urbano: tudo a céu aberto, com excelente percepção de espaço, sem a interferência visual de grandes edifícios ao redor, mesmo estando em uma região corporativa e extremamente valorizada.
A construção, em estilo clássico colonial, carrega uma estética marcante, que une elegância tradicional, elementos rústicos e materiais naturais. Suas linhas simétricas, arandela clássica, cores terrosas e contrastes fortes, remetem a uma arquitetura rica em história, personalidade e presença.
Para marcas premium que desejam transmitir tradição, solidez, acolhimento e sofisticação, esse imóvel colonial oferece uma atmosfera única. Não se trata apenas de ocupar um espaço, mas de construir uma experiência de chegada, presença, permanência e percepção de valor.
Logo na entrada, uma recepção ampla e generosa, permitem diferentes composições: ambientes mais abertos, áreas reservadas, recepção privativa ou acesso independente externo para atendimentos que exigem maior discrição. A escadaria com guarda-corpo charmoso e o elevador central, reforçam a funcionalidade do conjunto.
O imóvel dispõe de diversas salas, banheiros individuais e PCD, copas, cozinhas, refeitórios e áreas que podem ser adaptadas conforme a necessidade da operação.
Embora alguns ambientes demandem revitalização e ressignificação, o potencial de transformação é expressivo. Com paredes em drywall permitem também, reconfiguração dos espaços, ampliação de ambientes e criação de layouts contemporâneos, funcionais e alinhados a projetos futuros.
As janelas; a boa ventilação, a iluminação natural e a sensação agradável de permanência reforçam o caráter exclusivo do imóvel. Espaços com escala, presença e alma – pronto para receber um projeto que saiba enxergar além da metragem.
Ideal para clínicas premium, escritórios de alto padrão, sedes corporativas, showrooms, instituições, marcas de luxo ou operações únicas que desejam unir endereço estratégico, arquitetura marcante e experiência diferenciada.
Agende sua visita e tenha a curadoria exclusiva.
Bairro: Jardins
Viva a experiência única de residir no Jardins, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo. Este bairro exclusivo é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade. Com uma localização privilegiada, o Jardins oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e centros culturais renomados. Aqui, você estará cercado por belíssimas ruas arborizadas que são um convite para caminhadas tranquilas. O bairro também se destaca pela presença de excelentes escolas e hospitais, tornando-o ideal para famílias. No Jardins, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Invista em um estilo de vida sofisticado e requintado neste bairro encantador que é sinônimo de elegância na capital paulista. Morar no Jardins é garantia de uma vida plena e satisfatória em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Venha para o Jardins e descubra o prazer de viver bem!
Continuando a nossa jornada pelo Jardins, é impossível não mencionar as renomadas instituições de ensino que estão a poucos passos de distância. A St. Paul's School e a Escola Concept São Paulo são exemplos de excelência educacional, oferecendo uma educação bilíngue de alta qualidade. Além disso, a Unidade Einstein Jardins e a Escola Bilíngue Pueri Domus - Itaim são outras opções fantásticas para o desenvolvimento integral dos seus filhos.
O bairro também abriga o Colégio Madre Alix e a Escola Estadual Professora Ludovina Credidio Peixoto, proporcionando uma variedade de opções educacionais para todas as idades. Para os mais pequenos, a Escola Meu Castelinho - Itaim Bibi e a Bright Kids Educação Bilíngue são ambientes acolhedores e estimulantes.
No Jardins, você também encontrará espaços verdes encantadores como a Praça General San Martin e a Praça Adolpho Bloch, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre. E para cuidar da sua saúde, conte com o atendimento especializado da Quíron Reumatologia e da Unidade Jardins do Brasil 441.
A vida no Jardins é sinônimo de conveniência e qualidade de vida. Com fácil acesso à Global Me School - Unidade Jardins, Virtus Acton e até mesmo à escola de inglês Juan Uribe Inglês Afetivo - Itaim, você terá tudo ao seu alcance. Venha viver no Jardins e experimente o melhor que São Paulo tem para oferecer!
St. Paul's School
Escola Concept São Paulo
Escola Bilíngue Pueri Domus - Itaim
Colégio Madre Alix
Global Me School - Unidade Jardins
Bright Kids Educação Bilíngue
Escola Meu Castelinho - Itaim Bibi
Juan Uribe Inglês Afetivo - Itaim
Escola Tio Juca - Berçário e Educação Infantil
Virtus Acton
Lar Escola Recanto Cristao
Unidade Einstein Jardins
Brasil 441
Quíron Reumatologia
Escola Estadual Professora Ludovina Credidio Peixoto
OXXO - Arcanjo Gabriel
Praça General San Martin
Praça Adolpho Bloch
Praça Doutor Takeshi Honda
R$ 46.473,00
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