Imóveis para Investidor para venda em São Gonçalo / RJ, Colubande, 3 garagens, área total 400,00, área construída 460,00

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Única no Centro do Colubandê – São Gonçalo/RJ!
📍 Ao lado da Quadra Vinícius Júnior – Colégio Odete São Paio

3 casas construídas em um único terreno de 400m², com área total edificada de 460m², em uma das localizações mais valorizadas e práticas do bairro!
Perfeito para investidores, grandes famílias ou quem deseja morar e lucrar com aluguel.

🔹 Casa da Frente (Triplex):

• Piso 1: Garagem, varanda, sala, banheiro, cozinha e área de serviço

• Piso 2: 2 quartos (sendo 2 suíte), escritório

• Piso 3: Amplo terraço coberto

🔹 Casa Térrea (meio do terreno):

• Varanda, sala, 1 quarto, cozinha, banheiro e área

🔹 Casa dos Fundos (andar superior):

• Sala, 2 quartos, cozinha, banheiro e varandão

✅ Terreno de 400m² | Área construída: 460m²
✅ Próximo a todo comércio local, ponto de ônibus e escolas
✅ Ideal para moradia compartilhada ou renda com locação

💰 Valor: R$ 900.000,00
Aceito Oferta! Não aceita carta de crédito!
OBS: FOTOS SOMENTE DA CASA DE FRENTE, ENTRE EM CONTATO PARA VER AS DEMAIS FOTOS.
📞 Faça sua ficha e agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Sobre o Bairro Colubandê

Descubra o Colubandê, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de atrações e comodidades para todos os gostos. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana, tornando-o um lugar ideal para se viver. Aprecie a proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e serviços médicos de qualidade. Com uma infraestrutura sólida e transporte público eficiente, o Colubandê garante fácil acesso ao centro da cidade e aos bairros vizinhos. Desfrute de uma caminhada tranquila pelos parques locais ou faça parte da vibrante cena cultural local. A segurança é uma prioridade no Colubandê, proporcionando aos residentes uma sensação de conforto e bem-estar. Este bairro acolhedor está pronto para recebê-lo com sua rica história, comunidade amigável e ambiente tranquilo. Venha experimentar a vida no Colubandê - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa!

Viva no coração de São Gonçalo, com acesso privilegiado a uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Odete São Paio, CIEP 240 Professor Haroldo Teixeira Valladao, C.E. Professora Antonieta Palmeira, C.E. Doutor Rodolpho Siqueira, Colégio NATA e muitos outros. O bairro do Colubandê também abriga diversas opções para a educação infantil e ensino médio, incluindo o Attila Moledo, Ciep 412 Dr Zerbini Sao Goncalo, Ciep 422 Nicanor Ferreira Nunes e Escola Sobral Pinto.

A saúde é prioridade no Colubandê. A proximidade com o Hospital Estadual Alberto Torres (HEAT) garante assistência médica de qualidade para todos os residentes do bairro. Além disso, a presença de mercados locais como o Mercadinho Colubandê facilita as compras do dia a dia.

O lazer também é garantido com o Parque Do Colubandê bem ao lado, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza. A Escola Municipal Professor Paulo Roberto Macedo do Amaral e o Inove Instituto Nova Vida de Educação e Cultura são outros pontos importantes que enriquecem ainda mais a vida no bairro.

Com sua localização estratégica, comunidade acolhedora e infraestrutura completa, o Colubandê é sem dúvida um lugar maravilhoso para se viver. Descubra um novo estilo de vida neste bairro encantador!