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Galpão para venda em Osasco / SP, Ayrosa, área construída 384,00

- Código: 00215

  • Venda: R$ 1.250.000,00
  • IPTU: R$ 540,00

Descrição do Imóvel

🚛 GALPÃO PARA VENDA – PRÓX. ACESSO DAS MARGINAIS – VILA AYROSA/OSASCO
 

📍 Vila Ayrosa – Osasco
Acesso imediato às Marginais, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel Mário Covas

Se você entende que localização define valorização e liquidez, este imóvel entrega exatamente isso: posição estratégica, estrutura operacional pronta e potencial real de renda.

Ideal para quem quer comprar certo — seja para uso próprio ou para manter como ativo gerador de receita.



🔹 DADOS DO IMÓVEL
- Área do terreno: 288m²
- Área construída: 384m²
- Pé-direito: 7,50 metros
- Entrada para caminhão no interior do galpão
- Porta automatizada


💰 Venda: R$ 1.250.000,00
🏷 IPTU 2026: R$ 540,00
🔐 Imóvel já alugado, gerando renda imediata.



🏭 ESTRUTURA OPERACIONAL – PRONTO PARA PRODUZIR
- Ampla área fabril; 
- Vestiário; 
- Copa; 
- Ambiente totalmente pintado;
- Layout inteligente para carga e descarga;


🧑‍💼 MEZANINO – ÁREA ADMINISTRATIVA

- Recepção;
- 03 salas;
- Banheiros masculino e feminino;
- Copa;
- Ideal para diretoria, administrativo, comercial ou engenharia no mesmo endereço da operação.


💡 INDICAÇÃO DE USO (PERFIL IDEAL DO IMÓVEL)

✔ Centro de distribuição (CD);
✔ Logística urbana e operação;
✔ Transportadora regional;
✔ E-commerce; 
✔ Indústria leve e montagem;
✔ Oficina técnica especializada;
✔ Empresa de serviços operacionais;


📌 POR QUE É UMA EXCELENTE COMPRA?

Galpões nessa faixa de valor, com:
- Pé-direito elevado
- Entrada de caminhão no interior
- Escritório estruturado
- Conexão direta com os principais eixos viários de São Paulo

 

São raros.

Além disso, está inserido em uma das regiões industriais mais consolidadas da Grande São Paulo, o que aumenta a liquidez e a previsibilidade de valorização.

Este não é apenas um imóvel.
É um ativo estratégico.


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Imóveis com esse perfil e localização têm alta procura e rápida ocupação.

Bairro: Ayrosa

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!!!

Pontos Fortes

💰 Venda: R$ 1.250.000,00
🏷 IPTU 2026: R$ 540,00
🔐 Imóvel já alugado, gerando renda imediata.

Observações do Imóvel

"Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU além, das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial".

Sobre o Bairro AYROSA

Bem-vindo ao Ayrosa, um bairro encantador e vibrante no coração de Osasco. Este é um bairro que combina o charme da vida urbana com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. A localização privilegiada do Ayrosa oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e lojas, tornando-o perfeito para famílias e profissionais. O bairro é repleto de espaços verdes, proporcionando uma atmosfera relaxante e saudável para os residentes. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos modernos a casas espaçosas, o Ayrosa tem algo para todos. O bairro também é conhecido por sua segurança e infraestrutura completa, garantindo que você tenha tudo o que precisa ao seu alcance. Venha experimentar a vida no Ayrosa - um bairro onde a conveniência encontra o conforto, e a qualidade de vida é prioridade. Descubra o Ayrosa hoje mesmo e encontre seu novo lar em Osasco!

No coração do Ayrosa, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio São José da Divina Providência, EMEF Tobias Barreto de Menezes e o Colégio Manoel Moratto. Para os mais jovens, a região também oferece excelentes opções de educação infantil, como o Colégio Antônio Villas Boas KIDS e a Escola de Educação Infantil Pequenos Notáveis.

O bairro é cercado por diversas escolas estaduais, como a E.E. Maria Augusta Siqueira e a E.E. Profº Francisco Casabona, proporcionando um ambiente educacional diversificado e enriquecedor para os residentes. Além disso, o Parque Nelson Vilha Dias oferece um espaço verde tranquilo para relaxar e desfrutar do ar livre.

Para suas necessidades médicas, o Pronto Socorro Municipal está convenientemente localizado no bairro. O Ayrosa também abriga vários CEMEIs, incluindo o CEMEI Fortunato Antiório e o CEMEI Mário Sebastião A. de Lima, garantindo que as necessidades educacionais dos seus filhos sejam atendidas.

Complementando a conveniência do bairro, você encontrará a Pops Mercearia para suas necessidades diárias de compras. Venha descobrir o Ayrosa - um bairro onde educação de qualidade, espaços verdes e conveniência se unem para criar um lugar perfeito para chamar de lar.

O que tem próximo de AYROSA:

Escola

Colégio São José da Divina Providência

CEMEIEF DARCY RIBEIRO

E. E. Maria Augusta Siqueira

E.E. Profº Francisco Casabona

EMEF Irmã Tecla Merlo

EE Prof. Claudinei Garcia

E.E. Antônio Carlos da Trindade

Colégio CVA

Colégio Antônio Villas Boas KIDS - Educação Infantil

CEMEI MARIO SEBASTIÃO A. DE LIMA

CEMEI Yolanda Botaro Vicente

Escola de Educação Infantil Pequenos Notáveis

CR.P.CONV ESPACO DA CRIANCA II

Escola de ensino fundamental

EMEF Tobias Barreto de Menezes

Escola Municipal Irmã Tecla Merlo

Escola de ensino médio

Colégio Manoel Moratto

Parque

Parque Nelson Vilha Dias

Hospital

Pronto Socorro Municipal

Pré-escola

CEMEI Fortunato Antiório

Mercado

Pops Mercearia

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