Galpão para aluguel em Osasco / SP, km 18, área total 790,00, área construída 550,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial para Locação e Venda – Osasco/SP
Ref.: 445 – DISPONÍVEL

Excelente oportunidade para uso comercial em uma das principais avenidas de Osasco, com grande fluxo e visibilidade.

📍 Localização:
Centro – Osasco/SP

🚛 Principais acessos:

• Avenida dos Autonomistas (via principal de Osasco)
• Marginais Tietê e Pinheiros
• Rodovia Castelo Branco (SP-280)
• Fácil acesso ao Centro de Osasco e à estação de trem

📐 Áreas:

• Área de terreno: 240 m²
• Área construída: 550 m²
• Área fabril total: 400 m², sendo:
  • Piso principal: 219,39 m²
  • Piso inferior: 205,61 m²
• Área de escritório: 42,42 m²

🏗 Características do Imóvel:

• Pé direito: 6,90 m
• Capacidade do piso: 1 ton/m²
• 1 acesso em nível para carga e descarga

🏢 Infraestrutura:

• Mezanino com sala e banheiro
• Térreo com recepção
• 2 banheiros
• Área com pia de apoio
• Energia trifásica

💰 Valores:

• Locação: R$ 14.000,00/mês
• Venda: R$ 2.500.000,00
• IPTU: R$ 1.200,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel com excelente visibilidade comercial, ideal para lojas, centros automotivos, depósitos ou operações urbanas, localizado em corredor estratégico com alto fluxo de veículos e fácil acesso às principais regiões de Osasco e São Paulo.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Sobre o Bairro km 18

Bem-vindo ao KM 18, um bairro vibrante e encantador na cidade de Osasco, repleto de charme local e conveniências modernas. Este bairro possui uma atmosfera amigável e acolhedora, com ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma variedade de comércios locais. A proximidade com o centro da cidade torna o KM 18 um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro conta com excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros de saúde, tudo a poucos passos de distância. Para os amantes do lazer ao ar livre, o KM 18 oferece parques bem cuidados e áreas verdes para relaxar e se divertir. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam paz de espírito em seu lar. Com sua combinação irresistível de conforto, conveniência e comunidade acolhedora, o KM 18 é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para chamar de lar. Venha experimentar a vida no KM 18 e descubra por que tantos estão escolhendo chamar este bairro encantador de casa.


Complementando, o KM 18 é cercado por instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Major Telmo Coelho Filho, Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul e o renomado Colégio Dom Henrique. As opções de educação são diversas, desde a Escola Heloisa de Assumpção Profa até o Colégio Integrado de Osasco e a EMEF João Larizzatti, Prof. A proximidade com estas escolas torna o bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Para as necessidades do dia-a-dia, o OXXO - Km 18 está a poucos passos de distância, enquanto a Escola Educativa Osasco oferece berçário, educação infantil e ensino fundamental. O Centro de Atenção Psicossocial Chico Mendes proporciona cuidados de saúde mental à comunidade.

A Escola Montessoriana de Osasco e a Maple Bear Osasco oferecem uma abordagem educacional alternativa, enquanto a EMEI Fernando Buonaduce e o Colégio Objetivo oferecem um currículo mais tradicional. Para os mais pequenos, o CEMEI ESCOLA PARQUE e o CEMEI Alice Manholer Piteri oferecem excelentes programas de educação infantil.

A Crideal - Berçário e Educação Infantil e a Escola de Educação Infantil Vila Jardim proporcionam um ambiente acolhedor para os primeiros anos de aprendizado. E para algo completamente diferente, confira o Circo Escola Picadeiro - uma experiência única que certamente encantará as crianças!