Fazenda para venda em Franca / SP, Parque Vicente Leporace I, área total 101,64

Descrição do Imóvel

🌱 FAZENDA DE ALTO PADRÃO PARA CAFEICULTURA E GRÃOS – REGIÃO DE FRANCA/SP

📍 Localização estratégica no interior de São Paulo, às margens de rodovia vicinal, com infraestrutura completa e excelência em produtividade!

🔹 Área Total: 1.016,4 hectares
🔹 Área Agricultável: 80%
🔹 Topografia: Plana e semi-plana
🔹 Altitude: Acima de 950 metros – ideal para cultivo de café de qualidade superior

☕ Cafeicultura de Alto Rendimento

• 250 hectares plantados com aproximadamente 1.200.000 pés de café

• 80% irrigado por gotejamento, lavouras novas e altamente produtivas

• Potencial de expansão: área para plantio adicional de até 2.500.000 pés de café

💧 Áreas Irrigadas com Pivôs

• Total: 247 hectares com 6 pivôs

  • 1 pivô de 70 ha

  • 3 pivôs de 45 ha

  • 1 pivô de 22 ha

  • 1 pivô de 20 ha

• Culturas atuais: legumes de alto valor agregado

🌾 Áreas de Sequeiro

• Cultivo rotacional de soja, milho e sorgo

💦 Riqueza Hídrica

• Diversas nascentes

• Córrego e represas

• Poço artesiano

• Excelente sistema de irrigação

🏗️ Benfeitorias e Estrutura Operacional

• Casa sede imponente

• Várias casas para funcionários

• Escritório administrativo

• Balança rodoviária

• Barracões para insumos e máquinas

• Oficina

• Estrutura completa para beneficiamento de café:

  • Tulhas

  • 4 terreirões cimentados

  • 6 secadores

  • Lavador de café

💰 Valor: R$ 300.000.000,00
📄 Condições de pagamento: a combinar

🚜 Uma das melhores fazendas da região para cultivo de café, grãos e hortaliças irrigadas. Produtividade, estrutura e localização privilegiada em um só lugar.

📞 35 99702-4763 Entre em contato para mais detalhes .