Comercial para venda em Salvador / BA, Pituba, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 garagem, área total 103,79

Descrição do Imóvel

🏢 EDIFÍCIO LENA EMPRESARIAL | SALA COMERCIAL COMPLETA

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura pronta, moderna e estrategicamente localizada.

📐 103,79m²
☀️ Nascente
🏙️ Andar intermediário
🚗 3 vagas de garagem cobertas

✨ Estrutura da sala:

🛎️ Recepção
🤝 Sala de reunião
💼 Sala 01
💼 Sala 02
💼 Sala 03
👔 Sala de diretoria com banheiro privativo
💻 CPD
☕ Copa
📦 Depósito
🚻 Banheiro masculino
🚻 Banheiro feminino
🚿 Banheiro social para clientes

✨ Diferenciais do imóvel:

❄️ Sistema de ar-condicionado central Daikin de alto desempenho
⚡ Baixo consumo de energia
🪵 Armários planejados
🖥️ Cabeamento de rede estruturado
💡 Projeto de iluminação
🪟 Persianas instaladas
🔒 Fechadura eletrônica
🏢 Divisórias em vidro
✨ Pisos novos em carpete
🔧 Instalações elétricas e hidráulicas totalmente renovadas

✔️ Sala escriturada
✔️ Quitada
✔️ Sem débitos

🏢 Infraestrutura do edifício:

🎤 Centro de convenções para até 100 pessoas
🛎️ Recepção
⚙️ Central de serviços
🔐 Portaria eletrônica
🏢 17 andares
🛗 5 elevadores sociais
🚘 Estacionamento rotativo com 340 vagas
✨ Fachada moderna em alumínio composto e vidro

💰 Valor de venda: R$ 1.050.000,00
💵 Condomínio: R$ 2.612,93
📌 IPTU: R$ 1.356,65 (cota)
MIMO

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Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!