Comercial para aluguel em Indaiatuba / SP, Cidade Nova, 2 banheiros, 20 garagens, construido em 2026, área total 500,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de locação comercial na Avenida Presidente Kennedy, em Indaiatuba, um dos pontos mais visados e valorizados da região. Imóvel com 500m², perfeito para negócios que dependem de alta visibilidade e grande fluxo de veículos e pedestres.

A propriedade conta com amplo estacionamento próprio, totalmente pavimentado, com espaço suficiente para diversos veículos e ainda com possibilidade de implantação de drive-thru, recurso fundamental para operações de delivery, conveniência, farmácia, fast-food ou distribuidora de bebidas.

A fachada tem grande apelo visual, com pintura impactante e amplas vitrines de vidro do piso ao teto, garantindo visibilidade total do interior para quem passa pela avenida e funcionando como vitrine natural para qualquer tipo de produto ou serviço.

O salão interno é espaçoso, com pé direito generoso, iluminação em LED embutida no teto e piso em porcelanato de alto brilho, criando uma ambientação moderna e profissional pronta para receber qualquer segmento: farmácia, loja de conveniência, distribuidora de bebidas, concessionária, banco, restaurante ou centro de serviços.

O imóvel ainda dispõe de copa/cozinha equipada com pia e bancada, banheiro acessível adaptado para PCD, banheiro adicional com pia e vaso sanitário, além de área de apoio com bancada e cuba extra, garantindo toda infraestrutura necessária para o funcionamento do negócio.

Localização estratégica e privilegiada: o ponto tem acesso de todos os sentidos da avenida, o que facilita a chegada de clientes vindos de qualquer direção, além de estar em uma região de grande circulação, próxima a outros comércios, prédios residenciais e fácil acesso viário. Não há ponto melhor na região, com esse nível de visibilidade, estacionamento próprio e acessibilidade.

Valor de locação: R$ 30.000,00/mês + IPTU R$ 535,00

Pontos Fortes

• Área de 500m²
• Estacionamento próprio e pavimentado
• Possibilidade de drive-thru
• Fachada com grande visibilidade
• Vitrines de vidro amplas
• Localizado em avenida de grande circulação
• Acesso por todos os sentidos da via
• Copa/cozinha equipada
• Banheiro acessível (PCD)
• Iluminação em LED
• Piso em porcelanato

Observações do Imóvel

Imóvel anteriormente ocupado por uma farmácia, com infraestrutura elétrica e hidráulica já instalada e pronta para adaptação ao novo negócio. Possibilidade de implantação de drive-thru. Estacionamento próprio e pavimentado, com acesso por todos os sentidos da Avenida Presidente Kennedy. Excelente visibilidade e fluxo de veículos e pedestres. Localização: Avenida Presidente Kennedy, Indaiatuba.

Sobre o Bairro CIDADE NOVA

Descubra o encanto de viver em Cidade Nova, um dos bairros mais desejados de Indaiatuba. Este bairro vibrante é o refúgio perfeito para quem busca uma vida tranquila, mas não quer abrir mão da conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, a Cidade Nova oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais e restaurantes requintados. As ruas arborizadas e os parques bem cuidados convidam para passeios relaxantes ao ar livre. A segurança é um ponto forte, com vigilância 24 horas garantindo a paz de espírito dos moradores. O mercado imobiliário na Cidade Nova é diversificado, com opções que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas em condomínios fechados. A infraestrutura completa e o ambiente familiar tornam este bairro a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em Indaiatuba. Viva a experiência de residir na Cidade Nova e aproveite o melhor que a vida tem a oferecer!

Viver na Cidade Nova significa estar a poucos minutos de locais como o Shopping Jaraguá Indaiatuba, um centro de compras completo que oferece uma variedade de lojas e restaurantes. A saúde dos moradores é bem atendida pelo HAOC - Hospital Augusto de Oliveira Camargo e pelo Hospital Dia, ambos conhecidos pela excelência em atendimento médico.

A educação é outro ponto forte do bairro. Instituições renomadas como a Escola Estadual Dom José de Camargo Barros, E.E. Profª Helena de Campos Camargo, Colégio Le Perini Indaiatuba e MICROCAMP estão nas proximidades, garantindo uma educação de qualidade para todas as idades. Para os mais pequenos, a Educação Infantil Aconchego e Algodão Doce Escola Educação Infantil são opções encantadoras.

A vida diária é facilitada com a presença da loja Ponto Azul e Rocha Auto Peças - Loja 2 nas proximidades. Para momentos de lazer, o Shopping 13 de Maio é uma ótima opção. A FIEC II - Fundação Indaiatubana de Educação e Cultura também está próxima, promovendo cultura e educação continuada.

O bairro ainda conta com o Centro Médico Battistuzzi e ImunoVacin - Indaiatuba para cuidados com a saúde. Com tantas conveniências ao redor, viver na Cidade Nova é sinônimo de conforto e praticidade.