Cobertura para venda em Belo Horizonte / MG, Itapoã, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 98,84, área construída 79,36

Descrição do Imóvel

COBERTURA 3 QUARTOS NO BAIRRO ITAPOÃ – EDIFÍCIO COM ELEVADOR E FACHADA REVESTIDA

Descrição do Imóvel:
Cobertura com distribuição inteligente planejada em dois pavimentos, gerando uma separação natural entre a rotina íntima e os espaços de convivência. No primeiro pavimento, a sala ampla e integrada à cozinha organiza perfeitamente o ambiente principal, oferecendo excelente iluminação natural. A área íntima é bem definida, contando com dois quartos confortáveis, sendo um suíte.
No segundo pavimento, os ambientes espaçosos se integram a uma segunda suíte, trazendo total flexibilidade de uso, ideal para um espaço de descanso, lazer ou um home office bem reservado.



Destaques e Acabamentos:

• Terraço com Área Gourmet: Perfeito para receber amigos e família.
• Marcenaria: Armários planejados já instalados.
• Climatização: Previsão para instalação de ar-condicionado.
• Segurança: Porta de entrada equipada com sistema de segurança.
• Banheiros: Já equipados com box.
• Alto Padrão: Acabamentos finos e modernos em todo o imóvel.

• 02 vagas de garagem cobertas.

• Localização Estratégica: Situada na Rua Edmundo Caldeira Brant, no Bairro Itapoã, próximo da Avenida Dom Pedro I e da Avenida Portugal.
• Lazer e Qualidade de Vida: A poucos metros do Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado e muito próxima da Lagoa da Pampulha.
• Comércio e Facilidades: Praticidade total com o ViaBrasil Pampulha bem pertinho, além de supermercados como o Atacadão, sacolões, farmácias, padarias e a facilidade do MOVE Estação Pampulha.

• Valor de Venda: R$ 950.000,00
• Financiamento: Aceita financiamento por todos os bancos e uso de FGTS.

Sobre o Bairro Itapoã

Situado no coração vibrante de Belo Horizonte, o bairro Itapoã é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Repleto de árvores frondosas e ruas pacíficas, Itapoã é o refúgio perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das comodidades da cidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde charmosas casas unifamiliares até modernos apartamentos de alto padrão. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos passos de distância.

Para os amantes do ar livre, Itapoã possui diversas áreas verdes e parques bem cuidados. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade.

Venha para o Itapoã e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e qualidade de vida. Sua nova casa espera por você neste pedaço do paraíso em Belo Horizonte.

Complementando a descrição do bairro Itapoã, vale ressaltar sua proximidade com pontos de interesse como o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, um oásis verde perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A qualidade da educação na região é inquestionável, com instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Três Poderes, o Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha e o Centro Educacional Instituto Itapoã.

Para quem busca preparação para ingresso no Colégio Militar, o bairro abriga o Fora da Curva - Método Tríade, um curso preparatório reconhecido pela excelência. O bairro também é lar de diversas escolas estaduais e municipais, como a Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos e a Escola Municipal Lidia Angélica.

As opções de compras são variadas, desde o Street Shopping Planalto até o My Mall Itapoã. Além disso, o bairro conta com facilidades como a Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões e o estacionamento ViaBrasil Shopping 1.

A presença de instituições focadas no desenvolvimento infantil, como o Núcleo de Aprendizagem da Criança e o Instituto Cuidar e Educar, reforçam ainda mais a atmosfera familiar do bairro. Viver em Itapoã é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Belo Horizonte.