Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL MISTO À VENDA – JARDIM JULIANA

📍 Conjunto Habitacional Jardim das Palmeiras – Ribeirão Preto/SP
📌 Continuação da Av. Henri Nestlé – Zona Leste

💰 R$ 349.800,00
📑 IPTU: R$ 50,00

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com uso residencial e comercial, localizado em uma avenida de grande fluxo e com ótima visibilidade.

O imóvel reúne um sobrado residencial nos fundos e dois salões comerciais na frente, possibilitando moradia e geração de renda no mesmo endereço.

🏡 Sobrado residencial

Piso superior:

• 2 dormitórios
• Closet
• Banheiro social

Piso térreo:

• Sala de estar
• Varanda ampla, com possibilidade de utilização como copa
• Cozinha
• Lavanderia
• Banheiro social

Área externa:

• Quintal amplo
• Corredor lateral de acesso

🏪 2 salões comerciais na frente

Salão 1 – Livre:

• 8 m x 5 m
• Cozinha de 3 m x 3 m
• Banheiro
• Corredor

Salão 2 – Atualmente alugado:

• 5 m x 4 m
• Banheiro
• Inquilino ciente da proposta de venda

📐 Informações gerais

• Aproximadamente 300 m² de área construída
• 2 dormitórios
• 2 banheiros no cadastro
• Sem vaga de garagem
• Uso residencial e comercial
• Localização em avenida movimentada
• Fácil acesso a condomínios, chácaras e bairros da Zona Leste

💡 Potencial do imóvel

Uma opção interessante para quem procura moradia aliada à atividade comercial ou geração de renda, com dois salões voltados para a avenida e uma residência independente nos fundos.

📌 Venda somente à vista. Não aceita financiamento.

📲 Fale com a gente e agende uma visita!

📞 Maura – 16/98252-9823
📞 Luís Teodoro – 16 99114-2757
📞 Maso – 16 98171-3653

Imobiliária Fiumari: Rua Marisa, 403. Bairro Jardim Palma Travassos. Ribeirão Preto - SP.

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Sobre o Bairro Conjunto Habitacional Jardim das Palmeiras

Bem-vindo ao Conjunto Habitacional Jardim das Palmeiras, um dos bairros mais acolhedores de Ribeirão Preto. Este bairro é uma joia escondida, oferecendo uma vida tranquila e segura, com todas as conveniências da cidade ao seu alcance. Com uma variedade de casas encantadoras e espaços verdes abundantes, o Jardim das Palmeiras é um refúgio para aqueles que valorizam a tranquilidade e a beleza natural. O bairro possui infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e lojas locais. A proximidade com o centro da cidade torna o deslocamento diário fácil e eficiente. O Jardim das Palmeiras também se orgulha de sua forte sensação de comunidade - aqui os vizinhos se conhecem pelo nome e as crianças brincam livremente nas ruas tranquilas. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça paz, segurança e uma qualidade de vida incomparável, o Conjunto Habitacional Jardim das Palmeiras em Ribeirão Preto é o lugar perfeito para você. Venha descobrir por que tantos escolheram fazer deste bairro encantador o seu lar doce lar!

Situado a uma curta distância de instituições educacionais renomadas como EMEF Dercy Celia Seixas Ferrari, EMEF Dr Júlio César Voltarelli, Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Jarbas Massulo e Colégio Apoteose, o Jardim das Palmeiras é o local ideal para famílias que valorizam a educação. As crianças têm uma variedade de opções, desde a Escola de Educação Infantil Tico e Teco até a EMEI Wanda Princivalli Marçal.

Para as necessidades do dia-a-dia, o bairro está convenientemente localizado perto do Mercado Parana e do Empório Batael. Para um dia de lazer, você pode visitar o Parque dos Eucaliptos ou a Praça das Nações, ambos locais perfeitos para um piquenique em família ou uma caminhada matinal.

O bairro também abriga espaços culturais como a Culturativa e oferece diversas opções de compras no VemShopp1 e Di tudo. Além disso, o bairro conta com serviços financeiros acessíveis como o Banco do Bê.

Jardim das Palmeiras não é apenas um bairro - é uma comunidade acolhedora que oferece tudo que você precisa para viver confortavelmente. Venha fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!