Casa para venda em Porto Seguro / BA, ALTO MUNDAI, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

VENDE-SE IMÓVEL MODERNO COM ENERGIA SOLAR – COD 225/12

📍 Excelente localização | Alto padrão de acabamento

💡 Economia e Sustentabilidade:

• Sistema de energia solar com 10 placas (4KWP)

• Economia de até R$ 1.200,00 na conta de energia

• Sem cobrança de fio B: conta mínima de R$ 33,90

• Captação de água da chuva e possibilidade de IPTU Verde

🏡 Características do Imóvel:

• Terreno: 125 m² | Área construída: 118 m²

• 2 suítes (uma com guarda-roupa e banheiro planejado Italínea)

• Sala ampla com luminárias

• Cozinha planejada Italínea com coifa, forno e fogão

• Lavabo

• Área gourmet planejada com cozinha e hidromassagem com aquecimento

• Garagem para 2 carros

• Escada em mármore com sapateira e mesa de escritório integrada

🔐 Segurança:

• Sistema de alarme residencial

• Câmeras de segurança

• Quadro de energia com proteção DPS e DR

💰 Valor de Venda: R$ 650.000,00

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📍 IMÓVEL PORTO
📞 (73) 99858-9466
🌐 www.imovelporto.com.br
✉️ [email protected]
🌐 www.rochacorretordeimovel.com.br

Sobre o Bairro ALTO MUNDAI

A rua principal de Alto Mundaí tem calçada larga e sem buracos, o que deixa o trajeto das crianças mais tranquilo. O trânsito costuma ser leve pela manhã e à tarde; os motoristas dão espaço para quem anda de bicicleta ou empurra carrinho. Por isso, os pais costumam deixar os pequenos brincarem na esquina sem preocupação.

A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Tem também uma creche particular bem avaliada que atrai quem prefere um ambiente mais pequeno. Como tudo está próximo, dá pra levar os filhos para aula e voltar em poucos minutos, sem precisar enfrentar engarrafamento. Os pais contam que o caminho tem poucos cruzamentos e sem semáforos complicados, o que reduz o risco de acidentes.

No dia a dia, o bairro tem padaria aberta desde cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia na mesma quadra da escola. Se precisar comprar algo rápido, dá pra ir a pé e voltar em menos de dez minutos. Tem ainda algumas lanchonetes que servem lanche saudável para as crianças depois da aula. As linhas de ônibus passam na avenida central; um trajeto até o centro da cidade leva cerca de quinze minutos, o que facilita quem trabalha fora do bairro.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas com quintal ou apartamento de dois quartos em condomínio fechado. As construções têm paredes espessas e janelas que dão boa ventilação ? um ponto que costuma fazer as famílias escolherem ficar por aqui. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimentação suficiente para manter lojas abertas e vizinhança viva. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio prático faz com que muitas famílias vejam Alto Mundaí como um lugar onde podem criar os filhos sem pressa e com qualidade no dia a dia.

Aqui na rua onde moro tem duas escolas que realmente fazem a diferença no dia a dia: a Mangabeira tem um projeto de artes que deixa as crianças animadas para levar o material de casa e ainda organiza exposições mensais que envolvem os pais, o que ajuda a criar uma rotina mais participativa sem precisar sair do bairro; a Associação Nova Jerusalém tem um programa de reforço de matemática que costuma ser usado pelos pais quando percebem alguma dificuldade nas tarefas e o fato de ficar a poucos blocos da casa permite chegar lá em quatro minutos caminhando, então não precisa perder tempo no trânsito nem ficar esperando ônibus. A mercearia família Igo tem prateleiras sempre abastecidas com frutas da região e produtos de limpeza em porções menores, o que facilita quem quer fazer compras rápidas antes de preparar o jantar e ainda evita carregar sacolas pesadas porque dá pra pegar só o essencial e voltar em menos de dez minutos a pé. Essa combinação de escola com atividades extras e mercado que pensa na praticidade deixa a rotina mais leve; nada de correr para outro quarteirão ou esperar horas para encontrar o que falta em casa. Quando preciso resolver algo rápido ? seja buscar um lanche para os filhos depois da aula ou comprar um remédio simples ? tudo está ali pertinho e isso acaba economizando energia e tempo para curtir mais momentos em família.