Casa para venda em Montes Claros / MG, Melo, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 352,00, área construída 126,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda no bairro Melo, em Montes Claros, com excelente localização e grande potencial para moradia ou investimento.

O imóvel possui 352 m² de terreno, com 22 metros de frente, e 126 m² de área construída. A casa conta com 4 salas, cozinha, 3 quartos, sendo 1 suíte, DCE, área de serviço e garagem para 4 veículos, com dois portões de acesso. Nos fundos, possui ainda 3 quartos adicionais.

Um dos principais diferenciais do imóvel é o zoneamento ZR-2. De acordo com a legislação municipal de uso e ocupação do solo, a ZR-2 admite uso residencial unifamiliar e também residencial multifamiliar, incluindo edificações horizontais e determinados modelos de conjuntos residenciais verticais. A legislação também prevê alguns usos comerciais e de serviços compatíveis, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao local.

A configuração do terreno, especialmente pelos 22 metros de frente, torna o imóvel uma alternativa interessante tanto para residência quanto para investidores que buscam potencial construtivo, sujeito à análise e aprovação do projeto conforme a legislação vigente.

Área do terreno: 352 m²
Área construída: 126 m²
Frente: 22 metros

Valor de venda: R$ 900.000,00.

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Sobre o Bairro CARMELO

Descubra o Carmelo, um bairro charmoso e acolhedor em Montes Claros, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. Localizado em uma região privilegiada da cidade, o Carmelo oferece uma qualidade de vida excepcional, com fácil acesso a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e parques. Imagine começar o dia com uma caminhada tranquila pelas ruas arborizadas do bairro, antes de tomar um café em uma das várias padarias locais. A segurança é outro ponto forte do Carmelo, tornando-o um lugar ideal para famílias e idosos. Além disso, a proximidade ao centro da cidade significa que você nunca está longe da agitação da vida na cidade. Venha viver no Carmelo e experimente o melhor de Montes Claros. Com imóveis modernos e espaçosos disponíveis, este bairro encantador espera por você para chamar de lar. O Carmelo é mais do que um bairro - é um estilo de vida!

Bem-vindo ao Carmelo, um bairro estrategicamente localizado em Montes Claros, MG. Aqui, você estará a poucos passos de instituições educacionais renomadas como o Cemei Professora Ana Lúcia Mota e o Centro Educacional Cantinho do Saber. O bairro também abriga o Cemei Carmelo e o Centro Educacional Apóstolo Santiago, O Maior, garantindo opções de qualidade para a educação dos seus filhos.

Para suas necessidades diárias, você encontrará supermercados bem abastecidos como o DH SUPERMERCADOS EIRELI (FILIAL) e o Sacolão 2 irmãos. Além disso, temos o Sacolão Tucuruí e o Sacolao Irmaos Silva para suas compras de frutas e legumes frescos. Para quem aprecia gastronomia local, o Moc Delícias é uma parada obrigatória.

A Praça Clemente Oscar oferece um espaço verde para relaxar e desfrutar do clima ameno da cidade. Se você está procurando aulas particulares para reforço escolar, Mariélle Araújo é uma excelente opção no bairro.

No Carmelo, também temos diversas opções comerciais como o Comercial JR e Comercial Dias. Para os amantes do campo, a Bom Campo Cia Agropecuaria oferece uma variedade de produtos agropecuários.

E para as famílias com crianças pequenas, a Escola Infantil Amiguinhos de Jesus proporciona um ambiente acolhedor e educativo. Venha viver no Carmelo e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!