Casa para venda em Montes Claros / MG, Centro, 7 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 311,00

Descrição do Imóvel

Imóvel de esquina com excelente potencial comercial e residencial à venda na Avenida Ovídio de Abreu, em Montes Claros/MG, localizado no encontro com a Rua José Bonifácio.

O terreno possui 252,05 m², com duas frentes e excelente visibilidade, sendo uma voltada para a avenida e outra para a rua lateral.

A estrutura atual é composta por ponto comercial com vitrine para a Avenida Ovídio de Abreu, casa principal distribuída em 3 pavimentos, kitnets independentes prontas para locação e garagem para 2 veículos.

O imóvel está inserido em Zona Comercial 1 (ZC-1), classificação que contempla usos residenciais multifamiliares e diferentes atividades comerciais e de serviços, incluindo comércio local, comércio de bairro, comércio principal e serviços. A legislação também prevê modelos de assentamento para edificações residenciais multifamiliares verticais na ZC-1, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel.

A combinação de localização, dupla frente, visibilidade e zoneamento torna o imóvel uma alternativa interessante para investidores, comerciantes, construtoras e incorporadores, seja para utilização da estrutura existente ou para desenvolvimento de um novo projeto.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de geração de renda e aproveitamento comercial e residencial em uma localização estratégica de Montes Claros.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Sobre o Bairro CENTRO

Aninhado no coração de Montes Claros, o bairro Centro é um caleidoscópio vibrante de cultura, comércio e conforto. Esta joia urbana oferece uma vida repleta de conveniências, onde as distâncias são medidas em passos, não em quilômetros. Aqui, a história se entrelaça com a modernidade; as ruas pulsantes abrigam tanto lojas sofisticadas quanto mercados tradicionais.

A segurança é uma prioridade neste bairro bem policiado, tornando-o ideal para famílias e profissionais. A vida noturna é tão vibrante quanto o dia, com uma variedade de restaurantes e bares à disposição. O Centro também se orgulha de sua rica tapeçaria cultural, com teatros, museus e galerias pontilhando suas ruas.

Com uma variedade de imóveis residenciais que variam desde apartamentos modernos até casas coloniais charmosas, o Centro oferece opções para todos os gostos e orçamentos. Morar aqui significa estar no coração pulsante da cidade, onde tudo acontece.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça conveniência, cultura e comunidade, o Centro de Montes Claros espera por você. Venha viver onde a vida acontece!

A localização privilegiada do Centro de Montes Claros coloca você a poucos passos de importantes pontos da cidade. Com o Shopping Popular Mário Ribeiro da Silveira nas proximidades, as opções de compras são vastas e variadas. O acesso a cuidados médicos de qualidade é garantido com o Hospital Santa Casa de Montes Claros, Hospital Universitário Clemente de Faria e os especializados HOC Otorrino Center Unidade 1 e 2.

A educação é uma prioridade neste bairro, com renomadas instituições como a Escola Estadual Professor Plínio Ribeiro - Escola Normal, Escola Estadual Professor Alcides de Carvalho, Colégio Prisma, Colégio Indyu e Colégio Biomáximo ao seu alcance. A presença do Pronto Socorro Santa Casa e do HOSPITAL Prontosocor de Montes Claros oferece tranquilidade em casos de emergências.

O Centro também abriga locais culturais como a Casa do Padeiro e o Pavilhão Daniel Costa. A vida aqui é facilitada pela proximidade do Santa Maria Mall e da Unimed Norte de Minas - NAIS (Núcleo de Atenção Integral à Saúde). Para completar, escolas como o Colégio Foco e o Colégio Batista de Montes Claros oferecem excelentes oportunidades educacionais. Venha para o Centro, onde tudo está ao seu alcance!