Descrição do Imóvel

Excelente casa á venda e locação.

Este imóvel amplo e bem conservado oferece todo o conforto e comodidade que você procura. Com uma área total de 150m², essa casa possui espaços generosos para você e sua família desfrutarem.

São 2 dormitórios, mais 1 suíte com uma hidro fantástica, perfeitos para aconchegar seus momentos de descanso. Além disso, o imóvel conta com sala de estar, sala de jantar, brinquedoteca e um escritório, proporcionando diferentes ambientes para suas atividades diárias. A cozinha é espaçosa e funcional, com armários planejados, facilitando o preparo das refeições. O imóvel ainda oferece 2 banheiros, área de serviço, salão de festas e 2 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. A casa está situada em um terreno de 450m², oferecendo espaço externo para o cultivo de um belo jardim. Não perca essa oportunidade única

Não perca essa oportunidade única!

Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel Incrível

Sobre o Bairro Itaíba

A rua principal de Itaíba tem um comércio bem variado: padaria, farmácia, mercado e alguns cafés que abrem cedo. Dá pra fazer a compra do dia a dia sem precisar sair do bairro, e tudo fica a poucos quarteirões de casa.

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a 5 minutos a pé. O caminho tem calçada larga e sem buracos, o que deixa a caminhada segura para as crianças. Quando o horário de saída chega, os pais costumam ver a fila de alunos caminhando tranquilamente, sem precisar de carro.

As ruas são tranquilas, o trânsito é baixo e tem poucos cruzamentos movimentados. Há bastante espaço para as crianças brincarem na calçada ou no pequeno parque que tem brinquedo de plástico e bancos. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas, o que dá uma sensação de segurança que muitas famílias valorizam.

Os imóveis são casas térreas e sobrados, com 2 a 4 quartos, varanda e garagem. O padrão de construção é simples, mas bem feito, e os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais. Muitos moradores já fizeram pequenas reformas, colocando um quarto extra para estudo ou um quintal maior para as crianças.

A vizinhança tem gente que costuma se reunir nos fins de semana, seja para um churrasco na laje ou para uma partida de futebol no campo improvisado. Essa troca de contato cria um ambiente onde as famílias se sentem parte de algo maior. Por isso, quem busca praticidade, segurança e um lugar onde os filhos podem crescer perto de tudo, costuma escolher Itaíba e ficar por muito tempo.

Se você mora aqui, tem tudo ao alcance para simplificar o dia a dia. A EEB São?João?Batista?De?La?Salle cuida da formação dos pequenos, então não precisa procurar outra escola fora do bairro. A EEB Walter?Fontana também está a poucos blocos, facilitando a rotina das famílias que têm filhos em idade escolar. A Escola Municipal Waldemar?Pfeiffer resolve a necessidade de ensino fundamental sem deslocamento longo. A Escola Básica Municipal Concordia, de porte semelhante, oferece mais uma opção perto de casa. A Escola Básica Municipal das?Nações completa a rede local, evitando longas viagens para aulas. O CMEI Lua?de?Cristal atende à primeira infância, assim os pais podem deixar as crianças em um espaço seguro a poucos minutos a pé. O CMEI Amigo?da?Criança traz apoio pedagógico extra, poupando tempo de deslocamento. A GEM Maria?M?Siqueira garante a educação fundamental para quem mora na região, reduzindo a preocupação com transporte. O APP da Escola Básica Walter?Fontana oferece atividades ao ar livre, dando às crianças um lugar para brincar sem precisar sair do bairro.

Nos arredores, o Mercado Central tem frutas, verduras e itens de mercearia, então a compra semanal fica rápida. O Mercado Mais?Social?Concordia traz produtos frescos a preço justo, facilitando a alimentação da família. O Vanderlei?Paholski também está por perto, permitindo que quem mora aqui faça o lanche da tarde sem grande deslocamento. Cada um desses pontos resolve uma parte da rotina, deixando mais tempo livre para curtir a vizinhança.