Casa para venda em Campo Belo / MG, Vale do Sol, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 200,00, área construída 130,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda: Localizada no bairro Vale do Sol, em Campo Belo- MG R$ 190.000,00  3 quartos  1 Sala 1 Cozinha  1 Banheiro Social Garagem coberta Área de lazer no andar de cima c/ 2 comodos para dar acamento. Lavanderia e  quintal Área construída aprox: 130,00m Área do lote aprox: 200,00m Entre em contato para mais informações WhatsApp (35) 99891-0202 𝙇𝙍 𝙄𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖́𝙧𝙞𝙖 - 𝘾𝙍𝙀𝘾𝙄/𝙈𝙂 𝙋𝙅 𝟴.𝟮𝟯𝟰 𝘙𝘶𝘢 𝘑𝘰𝘴𝘦́ 𝘙𝘢𝘪𝘮𝘶𝘯𝘥𝘰 𝘍𝘪𝘭𝘩𝘰, 153𝘉 𝘈𝘭𝘵𝘰 𝘥𝘢𝘴 𝘔𝘦𝘳𝘤𝘦̂𝘴 𝘓𝘰𝘳𝘳𝘢𝘪𝘯𝘺 𝘔𝘢𝘳𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘊𝘙𝘌𝘊𝘐/𝘔𝘎 52.146 𝘙𝘰𝘯𝘪 𝘘𝘶𝘪𝘯𝘵𝘪𝘭𝘪𝘢𝘯𝘰 𝘊𝘙𝘌𝘊𝘐/𝘔𝘎 40.565 𝙏𝙧𝙖𝙣𝙨𝙛𝙤𝙧𝙢𝙖𝙣𝙙𝙤 𝙎𝙤𝙣𝙝𝙤𝙨 𝙚𝙢 𝙍𝙚𝙖𝙡𝙞𝙙𝙖𝙙𝙚!

Sobre o Bairro Vale do Sol

A rua principal do Vale do Sol tem duas escolas públicas a menos de 500?metros e uma escola particular a uns 800?metros. Leva cerca de cinco minutos a pé para chegar à creche que fica logo na esquina da Rua das Flores. A caminhada é curta e segura; o trânsito é baixo e os motoristas costumam respeitar o limite de velocidade nas vias residenciais.

Para quem curte caminhar com as crianças, as calçadas são largas e bem conservadas. Tem sinalização de travessia em quase todas as intersecções e poucos cruzamentos sem semáforo. Os vizinhos costumam organizar rondas de segurança nas tardes de domingo; isso dá uma sensação de tranquilidade que não se encontra em áreas mais movimentadas da cidade.

No dia a dia o comércio atende bem às necessidades da família. Tem padaria aberta até as 20?h, supermercado com hortifrúti na esquina da Av. das Acácias e farmácia que funciona 24?h a poucos blocos de distância. Um ponto de ônibus fica a dois minutos andando da sua porta e liga o bairro ao centro de Campo Belo em menos de quinze minutos.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos em edifícios de cinco andares. As unidades costumam ter varanda ou área comum com playground; isso facilita quem tem filhos pequenos que gostam de brincar ao ar livre sem precisar sair do prédio. O preço do aluguel ou da compra ainda está abaixo da média dos bairros mais centrais.

O ritmo das vias é calmo e regular. Não há grandes avenidas cortando o bairro; isso impede barulho excessivo e mantém o ambiente propício para quem quer deixar os filhos brincar na rua sem preocupação. Por essas razões muitas famílias escolhem ficar aqui e acabam formando uma comunidade onde todos se conhecem e ajudam uns aos outros no cotidiano.

Santa Casa de Campo?Belo, hospital que tem emergência 24?h, permite resolver urgências sem sair do bairro; UPA Unidade De Pronto Atendimento 24?h tem atendimento rápido para casos que não exigem internação, aliviando a pressão nos hospitais; EE Professor José Monteiro, escola pública que tem ensino fundamental, garante vaga próxima para quem tem filhos em idade escolar; Hospital São?Lucas, com centro de diagnóstico por imagem, elimina a necessidade de ir a outras regiões para fazer exames; Escola Estadual Jarbas Gambogi, que tem atividades extracurriculares nos intervalos, complementa a formação dos alunos; Mercado Municipal de Campo?Belo, que tem bancas de frutas e verduras frescas, oferece produtos de qualidade a poucos passos; Da Vaca, supermercado que tem hortifrúti e açougue, facilita a compra do quotidiano sem deslocamentos longos; Praça dos Expedicionários, parque que tem pista de caminhada e áreas verdes, rende opções de lazer ao ar livre; CB Auto Peças, oficina que tem serviços de manutenção e reparos, garante que o carro fique pronto rapidamente; Casa do Pecuarista de Campo?Belo, supermercado que tem setor de bebidas e itens de conveniência, complementa o comércio local; CESEC Centro Estadual de Educação Continuada Prof?João Oliveira Barbosa, que tem cursos de qualificação, ajuda a quem busca aperfeiçoamento profissional; Pronto Atendimento Santa Casa, unidade que tem cuidados de urgência e observação, reforça a rede de saúde da vizinhança; ENSINEPRO, escola que tem turmas de reforço e preparação para vestibular, apoia o estudo de adolescentes; Centro Viva Vida, hospital que tem unidades de cirurgia ambulatorial, facilita intervenções menores sem grandes deslocamentos; Parque Municipal Clóvis Silveira Massote, que tem playground e áreas de piquenique, oferece espaço para as crianças brincarem com segurança; Praça Leopoldina Cardoso, que tem jardins e bancos, proporciona um canto tranquilo para descanso; Colégio Losango Campo?Belo, escola que tem ensino médio completo, permite que jovens concluam a etapa escolar perto de casa; Praça Rui Barbosa, com pista de corrida e arborização bem cuidada, favorece a prática de exercícios ao ar livre; Colégio Aquarela, que tem projetos de arte e música, estimula a criatividade dos estudantes; e ENSINEPRO, que tem aulas de idiomas, abre oportunidades de aprendizado sem precisar ir a outras áreas.