- Código: CN1032
Casa: Aproximadamente 260,60 m² de área útil, sendo: 1° Nível: Composto por 01 sala ampla para 03 ambientes e 01 varanda; 01 lavabo e um excelente terraço. 02 Nível: Composto de 03 quartos bons; sendo 01° suíte com closet e 01 varanda ampla; 01 sala de estar; cozinha conjugada com copa; 01 banheiro social; área de serviços separada espaçosa e quintal enorme com piso em cerâmica. 02 vagas de garagem cobertas. Características: Bem conservada e bem acabada, com aproximadamente 35 anos de construção; 02 andares; fachadas revestidas em pintura; esquadrias de madeira; 01 interfone; portão eletrônico; com piso tabua corrida, granito e cerâmica; armários no closet, cozinha, e banheiros; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida. Lote: 360 m², sendo 12 m de frente, 12 m de fundos, 30 m na lateral direita e 30 m na lateral esquerda, geometria retangular, topografia aclive, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas. Referências: Rua Santo Inácio, Minas Shopping, Restaurante Ki Delicia, Instituto Pedagógico Aprendendo e Brincando e Praça do Monte Fernão Dias. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Documentação toda completa com Habite-se.
Bairro: Pirajá
Em Condomínio: Não
Pavimento: 02
Pirajá tem escolas públicas e privadas bem avaliadas; o Colégio Sumaré e a Escola Municipal Professora Regina ficam a menos de 500?m da maioria das casas. Dá pra ir a pé em três ou quatro minutos e ainda tem parada de ônibus que leva até o Centro em cerca de quinze minutos.
As ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de saída das aulas. Muitas têm calçadas largas e iluminação boa, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na rua. A vizinhança tem bastante presença de moradores que costumam se cumprimentar na esquina, então o ambiente parece seguro para quem tem crianças pequenas.
No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia espalhados ao longo da Av. João Pinheiro e da Rua Pires do Rio. O Mercadinho da Vila fica a dois quarteirões da minha casa; dá pra comprar leite e pão frescos sem precisar pegar carro. Também tem lanchonete que serve lanche rápido para as crianças depois da escola e um ponto de coleta de lixo seletivo que ajuda a manter o bairro limpo.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal pequeno e apartamentos de dois ou três quartos em blocos de quatro a oito unidades. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda assim há opções com varanda e vaga de garagem. Muitos prédios têm área comum com playground, o que facilita a vida das famílias que precisam de espaço extra para as crianças brincarem sem sair de casa.
O dia a dia em Pirajá tem um ritmo mais calmo que nas áreas comerciais do centro. A proximidade de parques como o Parque Municipal faz com que os fins de semana sejam cheios de atividades ao ar livre sem precisar viajar longe. Por isso, quem tem filhos costuma ficar por aqui; tudo que precisam está ao alcance dos pés ou a poucos minutos de ônibus, e o clima do bairro ajuda a criar uma rotina prática e tranquila para toda a família.
EE Mendes Pimentel
ESCOLA SESI BAIRRO SÃO PAULO
EE Professora Maria Amélia Guimarães
EE Maria De Lourdes De Oliveira
Colégio Alumnus
Colégio M2
EMEI São Marcos
Escola Municipal Francisco Bressane de Azevedo
EE José Izidoro De Miranda
Hospital Nossa Senhora Aparecida
Parque Guilherme Lage
EM Henriqueta Lisboa
EE Adalberto Ferraz
EE Sérgia Caldeira Alkimin
E.E. Carlos Campos
Parque Fernão Dias
Colégio Santa Maria Minas - Unidade São Gabriel
Instituto Educacional Futuros Brilhantes
EMEI Elos
Centro Educacional Cognitus
R$ 394,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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