Casa para venda em Belo Horizonte / MG, Itapoã, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 405,00

Descrição do Imóvel

Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta casa linear no bairro Itapoã é a escolha ideal.

Construída em um terreno de 405 m², a residência oferece conforto, praticidade e uma ampla área de lazer para toda a família. O pavimento principal é totalmente linear, proporcionando acessibilidade e comodidade, com ampla sala em tábua corrida, copa, cozinha, banheiro social e 4 quartos, sendo 1 suíte.

A construção sólida permite projetos de modernização e integração dos ambientes, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Na parte inferior, o destaque fica por conta do excelente espaço de lazer, composto por ampla área gourmet coberta com churrasqueira e bancada em granito, integrada à piscina e à área externa, perfeita para reunir amigos e familiares. O imóvel ainda conta com lavanderia independente, banheiro de apoio, quarto de despejo e garagem para até 4 veículos.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Itapoã, está próxima a supermercados, escolas, padarias, farmácias, academias, restaurantes, linhas de ônibus e possui fácil acesso às avenidas Pedro I e Cristiano Machado, além da Lagoa e do Aeroporto da Pampulha.

Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Valor de venda: R$ 1.499.000,00
IPTU anual: R$ 3.598,00

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Sobre o Bairro Itapoã

Situado no coração vibrante de Belo Horizonte, o bairro Itapoã é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Repleto de árvores frondosas e ruas pacíficas, Itapoã é o refúgio perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das comodidades da cidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde charmosas casas unifamiliares até modernos apartamentos de alto padrão. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos passos de distância.

Para os amantes do ar livre, Itapoã possui diversas áreas verdes e parques bem cuidados. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade.

Venha para o Itapoã e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e qualidade de vida. Sua nova casa espera por você neste pedaço do paraíso em Belo Horizonte.

Complementando a descrição do bairro Itapoã, vale ressaltar sua proximidade com pontos de interesse como o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, um oásis verde perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A qualidade da educação na região é inquestionável, com instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Três Poderes, o Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha e o Centro Educacional Instituto Itapoã.

Para quem busca preparação para ingresso no Colégio Militar, o bairro abriga o Fora da Curva - Método Tríade, um curso preparatório reconhecido pela excelência. O bairro também é lar de diversas escolas estaduais e municipais, como a Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos e a Escola Municipal Lidia Angélica.

As opções de compras são variadas, desde o Street Shopping Planalto até o My Mall Itapoã. Além disso, o bairro conta com facilidades como a Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões e o estacionamento ViaBrasil Shopping 1.

A presença de instituições focadas no desenvolvimento infantil, como o Núcleo de Aprendizagem da Criança e o Instituto Cuidar e Educar, reforçam ainda mais a atmosfera familiar do bairro. Viver em Itapoã é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Belo Horizonte.