Casa para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 1 banheiro

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Descrição do Imóvel

CASA DUPLEX – BAIRRO GUTIERREZ – REGIÃO NOBRE DE BH

R$ 110.000 – SOMENTE À VISTA

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com enorme potencial de personalização.

Localizada no 2º pavimento, esta casa duplex possui entrada totalmente independente, com portão social, escada exclusiva e porta de acesso privativa, de frente para a rua.
Não fica dentro de vila.
**sem garagem**

O imóvel oferece:

• 2 pavimentos **no 1º possivel criar outro cômodo**

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Amplo espaço no pavimento superior para criar 2 ou até 3 quartos, conforme seu projeto

• Vista definitiva e panorâmica da cidade

• Excelente iluminação e ventilação natural

A localização é um grande diferencial, no tradicional bairro Gutierrez, próximo à Avenida Raja Gabaglia e com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, além de amplo comércio, escolas, supermercados, linhas de ônibus e diversos serviços.

Ideal para quem deseja reformar e transformar o imóvel em uma excelente residência na Região Sul de BH.

Valor: R$ 110.000

Condição de venda: Somente à vista.

📲 WhatsApp: (31) 99863-1781
📲 WhatsApp ***Avivo 24h: (31) 8212-1915
🌐 avivoimoveis.com.br

Pontos Fortes

A localização é um grande diferencial, no tradicional bairro Gutierrez, próximo à Avenida Raja Gabaglia e com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, além de amplo comércio, escolas, supermercados, linhas de ônibus e diversos serviços.

Ideal para quem deseja reformar e transformar o imóvel em uma excelente residência na Região Sul de BH.

Observações do Imóvel

Valor: R$ 110.000

Condição de venda: Somente à vista.

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.