- Código: 486
🏡 𝑪𝒂𝒔𝒂 𝒎𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒂 𝒆 𝒔𝒐𝒇𝒊𝒔𝒕𝒊𝒄𝒂𝒅𝒂 𝒏𝒐 𝑪𝒐𝒏𝒅𝒐𝒎𝒊́𝒏𝒊𝒐 𝑩𝒍𝒖𝒆 𝑮𝒂𝒓𝒅𝒆𝒏 𝑺𝒂𝒇𝒊𝒓𝒂 – 𝑺𝒆𝒕𝒆 𝑳𝒂𝒈𝒐𝒂𝒔/𝑴𝑮 ✨
📐 315,81 m² de área construída | Lote de 360 m²
📍 Localização central no condomínio
✨ Sobre o condomínio:
Portaria e vigilância 24h, clube completo com área gourmet, academia, quadras, pomar e muito mais!
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🔹 1º Pavimento
▪️ Ampla garagem coberta para 2 carros
▪️ Hall de entrada com jardim interno
▪️ Suíte reversível em home office ou quarto de hóspedes
▪️ Ampla sala com pé direito duplo conjugada com copa
▪️ Escada revestida em madeira com guarda-corpo em vidro temperado
▪️ Cozinha arejada e equipada com cooktop, coifa, geladeira Brastemp Inverse, forno elétrico, micro-ondas embutido Consul e lava-louças Brastemp
▪️ Área gourmet completa com cooktop, churrasqueira americana a gás, cervejeira Consul, Smart TV 50” e sistema de som ambiente interno e externo
▪️ Fechamentos em vidro temperado com ampla integração à área de lazer e toldo retrátil com tela solar
▪️ Lavabo
▪️ Área de serviço coberta
▪️ Banheiro de serviço
▪️ Acesso lateral pelos dois lados da casa
🏊 Área de lazer completa:
▫️ Piscina aquecida com cascata e tratamento por ozônio
▫️ Sauna a gás integrada à piscina, toda em vidro
▫️ Ducha e jardim
▫️ Muro revestido em pedra natural
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🔹 2º Pavimento
▪️ 3 quartos, sendo:
▫️ Suíte master com amplo closet, armários planejados e vista definitiva para a área de preservação e Serra de Santa Helena
▪️ Sala com mezanino, pé direito duplo e laje em balanço com vista panorâmica definitiva para a cidade e Serra de Santa Helena
▪️ Varanda gourmet com copa de apoio e frigobar inverter
▪️ Banheiro social
▪️ Lavabo
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⚡ Infraestrutura e Diferenciais
▪️ Tratamento de água com filtro abrandador automatizado
▪️ Aquecimento solar para banheiros, cozinhas e piscina
▪️ Energia fotovoltaica
▪️ Padrão de energia trifásico
▪️ Ar-condicionado inverter com Wi-Fi em todos os quartos e escritório
▪️ Projeto luminotécnico interno e externo
▪️ Telhado com estrutura metálica e telhas galvalume
▪️ Fachada com Eco Granito e textura
▪️ Acabamento premium com louças, metais, revestimentos e porcelanatos de alto padrão
▪️ Quartos com blackout nas janelas
▪️ Fechamentos em vidro com cortinas em linho e/ou Rolon
▪️ Projeto de paisagismo completo
💰 Valor: R$ 3.200.000,00
🌟 Uma residência exclusiva que une design moderno, tecnologia, lazer completo e conforto em um dos melhores condomínios da cidade.
📲 Saiba mais:
Bruna Moura
(31) 99751-3289
CRECI 42.918
⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Bairro: Condomínio Blue Garden Safira
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que percebi aqui foi a proximidade das escolas. O Colégio Estadual Cívico Militar fica a 300?metros, dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A Escola Municipal Jardim das Flores está a duas quadras, leva cerca de três minutos andando. Quando a criançada tem que ir à aula, não precisa enfrentar trânsito nem ônibus lotado.
A rua principal do condomínio tem calçada larga e iluminação boa. O trânsito é leve, poucos carros passam nas horas de pico. Os vizinhos costumam fechar as portas das casas quando as crianças brincam na rua, então dá para deixar a porta aberta sem preocupação. Há um ponto de ônibus a 200?metros, mas a maioria das famílias prefere caminhar ou usar a bicicleta.
No dia a dia, tem tudo que a gente precisa. Um supermercado pequeno fica na esquina da entrada, abre às sete da manhã e fecha às vinte e duas. A padaria ao lado entrega pães frescos todos os dias, e a farmácia da rua tem remédios e produtos de higiene sem precisar ir ao centro. Se quiser comprar roupas ou eletrodomésticos, o shopping mais próximo fica a oito minutos de carro.
Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos varia entre 250 e 350?m², o que dá espaço para quintal e um cantinho de brinquedo. O padrão de construção é simples, mas bem feito, com paredes maciças e telhado de cerâmica. Os preços são compatíveis com a região, e há opções tanto para quem compra quanto para quem aluga.
O ritmo das ruas é tranquilo, mas sempre tem alguma atividade. As crianças costumam montar um clube de futebol na quadra de areia, os pais se encontram no parque ao final da tarde para conversar. Essa combinação de segurança, conveniência e vizinhança participativa faz com que as famílias se sintam em casa e queiram ficar por muito tempo.
Pra quem mora aqui o acesso à saúde não é problema. O Centro Viva Vida Cvv fica a menos de dez minutos de bicicleta e resolve emergências ou consultas rápidas sem precisar enfrentar o trânsito da cidade. A Estratégia Saúde da Família Progresso está a duas quadras; lá dá pra fazer check?ups e vacinação para toda a família em horário flexível.
Na parte educacional o bairro tem opções bem distribuídas. O Colégio Rutherford fica a três minutos andando e garante um ensino completo para quem busca preparação para vestibular. A EE Governador Juscelino está a quatro minutos a pé e cuida do ensino fundamental com turmas pequenas. A Escola Municipal Stella de Figueiredo fica ao virar da esquina e serve como ponto de apoio para atividades extracurriculares. Já a Escola Municipal Quincas Nogueira está a cinco minutos caminhando e oferece um ambiente seguro para os pequenos estudarem depois da aula. Para quem tem crianças menores, o Centro Pedagógico Construir está a duas quadras; lá resolve a creche e as primeiras descobertas sem precisar viajar longe.
Quando o estômago ronca, as mercearias dão conta do recado rapidinho. A Mercearia Dia a Dia fica na rua principal e tem tudo que falta na geladeira, abre cedo e fecha tarde para quem tem rotina apertada. A Mercearia do João está logo ao lado; lá dá pra comprar frutas frescas e produtos de limpeza sem fila nem pressa. Tudo isso faz o dia a dia mais leve, porque tudo que você precisa está ali mesmo, pertinho da porta.
Centro Viva Vida Cvv
Colégio Rutherford
Escola Municipal Stella de Figueiredo
Escola Municipal Quincas Nogueira
EE Governador Juscelino
Centro Pedagógico Construir
Estratégia Saúde da Família Progresso
Mercearia Dia a Dia
Mercearia do João
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 486 Casa em Condomínio para venda em Sete Lagoas / MG, Condomínio Blue Garden Safira, 3 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 360,00, área construída 315,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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