Casa em Condomínio para venda em Ribeirão Preto / SP, Royal Park, 4 dormitórios, 8 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, área total 1.170,00, área construída 475,00

Descrição do Imóvel

🏡 BONILHA IMÓVEIS CRECI 39.973J VENDE COM EXCLUSIVIDADE ✨ Sobrado Maravilhoso no Royal Park com localização privilegiada e vista eterna!

🔹 Características principais:

• 🛏️ 4 suítes (3 no andar superior, todas com ar-condicionado; 1 master com closet, hidromassagem dupla e sacada com vista incrível)

• 🛋️ 2 salas amplas para até 3 ambientes + sala de jantar climatizadas com 2 aparelhos de ar-condicionado

• 🖥️ Suíte térrea reversível em escritório

• 🚻 8 banheiros no total + lavabo elegante

• 🍳 Cozinha espaçosa com planejados + despensa enorme

• 🧺 Lavanderia ampla

• 🚗 Garagem coberta para 3 veículos + 3 descobertos

• 🔒 Portão eletrônico grande

• 🛗 Elevador interno para maior comodidade

🌿 Área externa e lazer:

• 🍖 Área gourmet completa (cozinha, churrasqueira a carvão, fogão e forno a lenha, 2 banheiros e quarto de apoio)

• 🏊 Piscina grande com cascata e casa de máquinas

• 🎨 Ateliê para artes

• 🌳 10 árvores frutíferas produzindo (jabuticaba, coco, banana, pitaya e mais)

• 🥬 Horta

• 🌸 2 orquidários

• 🍇 2 parreiras de uva produzindo

• 🌞 Varanda externa

• 🌺 Paisagismo encantador

• 🏡 Quintal amplo e bem cuidado

📐 Dimensões:

• AT: 1.170,60 m²

• AC: 475,75 m²

💰 Valor do investimento: R$ 3.090.000 📑 Condomínio: R$ 1.045,00

📲 Agende sua visita pelo WhatsApp:

• 16 99103-4435

• 16 99135-0285

Sobre o Bairro Royal Park

A rua principal do Royal?Park tem duas pistas, calçada larga e sem muito trânsito. De manhã, quando as crianças vão para a escola, o fluxo diminui e dá pra cruzar sem preocupação. O bairro tem bastante iluminação e a polícia municipal faz ronda regular, então a sensação de segurança é constante.

Nas redondezas, tem a Escola Municipal José?Silva a apenas 600?m, o que leva uns cinco minutos a pé. A Escola Estadual Aurora fica a 900?m, cerca de sete minutos caminhando. Ambas têm boa estrutura e recebem bastante apoio da comunidade, então as crianças não precisam pegar ônibus para chegar. Para quem tem filhos em idade de ensino fundamental, a proximidade dessas unidades facilita a rotina.

No dia a dia, tudo que a família precisa está ali. O supermercado Casa?Boa fica a dois quarteirões, dá pra ir a pé em menos de quatro minutos. A padaria da esquina abre cedo e tem pão fresquinho todo dia. A farmácia da Rua?Alvorada fica a três minutos a pé, e tem ainda um ponto de ônibus que leva ao centro em cerca de quinze minutos. Além disso, há alguns cafés e uma pequena praça onde a gente costuma sentar depois da escola.

Os imóveis do Royal?Park são, em sua maioria, casas geminadas de dois ou três quartos e alguns apartamentos de dois dormitórios. O preço médio está alinhado com a proposta de quem busca espaço sem precisar ir muito longe do centro. As ruas são tranquilas, mas ainda assim bem conectadas, o que atrai famílias que querem um ambiente calmo para criar os filhos, mas sem perder a praticidade de ter tudo ao alcance. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao redor faz com que a gente sinta que o bairro realmente atende às necessidades do dia a dia.

Olha, se você tá pensando em mudar pro Royal?Park, tem um detalhe que costuma aliviar muita dor de cabeça: a escola Maple?Bear Ribeirão?Preto fica logo ali na esquina da sua rua. Ela resolve o problema de quem quer que os filhos aprendam inglês desde cedo sem precisar encarar trânsito ou ônibus lotado; dá pra chegar a pé em menos de três minutos e já deixa tudo pronto pra rotina matinal.

Outra opção bem prática é a Escola Interativa de Educação Infantil e Ensino Fundamental. Ela cuida da criançada desde os primeiros anos até o fundamental, então não tem aquele stress de ter que dividir tempo entre duas instituições diferentes. A caminhada até lá leva uns quatro minutos, então dá pra deixar o lanche na mochila e sair tranquilo.

Além das escolas, tem um ponto de ônibus que parte a cada dez minutos e te leva ao centro em cerca de quinze minutos; isso ajuda quando o trabalho exige um deslocamento rápido. A farmácia da Rua Alvorada ainda está a dois quarteirões, então qualquer remédio ou item de primeira necessidade chega rapidinho.

Pra fechar, tem um barzinho pequeno na esquina que abre cedo e serve aquele café forte que ajuda a acordar antes da correria do dia. Tudo isso faz com que o cotidiano aqui seja bem mais simples, sem precisar ficar rodando por longas distâncias para resolver as coisas básicas.