Casa em Condomínio para venda em Piracicaba / SP, Loteamento São Francisco, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 140,00, área construída 109,00

Descrição do Imóvel

Casa com Piscina à Venda no Condomínio Bertolin – Loteamento São Francisco | Piracicaba/SP

Conforto, lazer e praticidade em condomínio fechado

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e ótimo aproveitamento dos espaços. Esta charmosa casa com piscina possui 109 m² de área construída, implantada em um terreno de 140 m², oferecendo ambientes bem distribuídos, funcionais e confortáveis.

Localizada no Condomínio Bertolin, um condomínio pequeno, organizado e tranquilo, ideal para morar com privacidade, segurança e praticidade no dia a dia.

O imóvel se destaca pelo fino acabamento, excelente iluminação natural e aproveitamento inteligente dos espaços, proporcionando bem-estar e conforto para toda a família.

✨ Características do Imóvel

• 02 dormitórios confortáveis

• 01 banheiro social

• Sala de estar integrada, bem iluminada

• Cozinha planejada, funcional

• Área de serviço

• 01 vaga de garagem

• Aceita pet 🐾

🌿 Lazer e Convivência

• Piscina privativa, ideal para momentos de lazer e descanso

• Churrasqueira, perfeita para confraternizações

• Condomínio com campo de futebol

🏡 Diferenciais e Acabamentos

• Porcelanato em todos os ambientes

• Ar-condicionado

• Armários planejados na cozinha, sala, dormitórios, banheiro e área de serviço

• Condomínio fechado, com interfone

• Excelente localização, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais

📐 Medidas do Imóvel

• Área construída: 109 m²

• Área do terreno: 140 m²

💰 Valores

• Valor de venda: R$ 650.000,00

• Condomínio: R$ 280,00/mês

• IPTU: R$ 70,00/mês

Uma excelente opção para quem deseja morar em um condomínio tranquilo, com lazer privativo, segurança e excelente custo-benefício em Piracicaba.

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Sobre o Bairro Loteamento São Francisco

A rua principal do Loteamento São?Francisco tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação porque os vizinhos costumam estar por perto e o trânsito é bem baixo. A iluminação pública foi renovada nos últimos anos, então o caminho de volta para casa à noite fica bem iluminado.

A escola municipal Joaquim?de?Souza fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O colégio tem boa estrutura e aceita alunos da região sem burocracia excessiva. Para quem prefere ensino particular, o colégio Adventista está a cinco minutos de carro e dá pra chegar rápido de bicicleta também.

Para o dia a dia tem padaria, farmácia e mercado de bairro a duas quadras da entrada do loteamento. O comércio funciona até tarde e aceita cartões, então não precisa voltar para o centro só para comprar pão ou remédios. Se precisar de um almoço rápido, há lanchonete que serve pratos caseiros e aceita pedidos para levar.

Os imóveis aqui são casas geminadas ou sobrados com dois ou três quartos, garagem coberta e quintal pequeno que dá espaço para as crianças brincarem. O preço dos terrenos ainda está em linha com outras áreas da cidade, mas o custo-benefício costuma ser melhor porque tudo que a família precisa está ali perto. O ritmo das ruas é tranquilo; nada de buzinas constantes nem obras barulhentas. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos, construindo amizades com os vizinhos e criando uma rotina confortável sem precisar percorrer longas distâncias para estudar ou fazer compras.

A Escola Estadual Carolina Mendes Thame tem salas bem equipadas e fica a poucos minutos a pé das casas, o que facilita a rotina das famílias. A Escola Municipal Prof. Fábio de Souza Maria faz parte da rede pública e garante vagas próximas para quem tem filhos na região. Próximo dali, a Escola Estadual Adolpho Carvalho oferece ensino regular sem precisar atravessar a cidade. A Escola Municipal Prof.ª Neusa Sueli de Oliveira também está bem perto, o que ajuda quem busca opções à distância curta. A Escola Municipal Prof. Affonso Salati traz atividades extracurriculares que agradam os moradores. A Escola Municipal ?Janaína Elaine de Castro? tem um ambiente tranquilo para o estudo das crianças. A Escola Municipal Prof. Danilo Sancinetti serve como ponto de encontro para estudantes que moram a poucos quarteirões. A Escola Municipal Boa Esperança, de educação complementar, completa a oferta de ensino próximo, sem precisar de deslocamento longo.

O parque Terras di Treviso é um espaço verde onde as famílias gostam de fazer piqueniques e caminhar ao ar livre. A Praça dos Escoteiros do Brasil funciona como local de recreação para os pequenos, com áreas de lazer bem cuidadas. O Sistema de Recreio ?Geraldo Maria de Jesus? recebe eventos esportivos que reunem a comunidade. A Praça ?Manoel Ferreira Novo? tem espaço para jogos de rua e encontros informais entre vizinhos. A Praça ?Maria José de Lima Silva? serve como ponto de descanso para quem passeia a pé. Na Rotatória ?Jacob Pachane? há um pequeno jardim que dá um charme ao tráfego local. A Praça ?Maria de Fátima Fasciroli Machi? oferece um ambiente calmo para leituras ao ar livre. O Banquinho, na Praça do Banquinho, é uma parada rápida para quem quer observar a rua. A Praça ?Dr. Arlindo Alberto Rodrigues? tem área de esportes que costuma ficar cheia ao final da tarde. A Giratória ?Tito Ducatti? possui um espaço verde que facilita o convívio entre moradores. A Praça Cassio Fernando de Castro traz um bosque que recebe corredores matinais. Por fim, a Praça Takaki Sue contém um laginho que encanta quem gosta de observar a natureza.