- Código: 106
Encantadora residência alto padrão no bairro Giovanini, em Coronel Fabriciano, une sofisticação arquitetônica com potencial de rentabilidade ímpar para investidores exigentes. Com seus 700 m² de construção, a planta inteligente contempla quatro amplas suítes e ambientes integrados, totalizando cinco banheiros e proporcionando conforto absoluto aos moradores e hóspedes. A sala social, generosa em proporções, é perfeita para eventos de alto nível ou para locações de temporada de alto padrão, enquanto as duas vagas de garagem asseguram praticidade e segurança. Localizado em uma região em franca valorização, o imóvel encontra-se próximo a bares e restaurantes de excelência, escolas renomadas, farmácias e supermercados, garantindo diversificação de serviços e conveniência para diferentes perfis de público. Esse conjunto de atributos, aliado à solidez do mercado local, torna o investimento ainda mais atrativo, com excelentes perspectivas de valorização e retorno. A escolha certa para quem busca agregar ao portfólio um patrimônio de prestígio, capaz de se destacar em qualquer anúncio imobiliário. Agende sua visita e descubra o potencial surpreendente deste imóvel!
Detalhes que fazem toda a diferença:
Primeiro Pavimento:
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Varanda
Cozinha com dispensa
Acesso para garagem
Área Gourmet espaçosa
Garagem
Segundo pavimento:
Cinco quartos com suites (sendo uma suite master)
Sótão
Área de lazer com piscina
Banheira closet na suíte master
Suíte possui sacada
Um quarto social com sacada
Casa com piso, portais e janelas em madeira
Iluminação com lustres na sala
Garagem para 5 carros
Sótão toddo em madeira.
MANA GAMA IMOBILIARIA
CRECI MG 6684
31988376760
Bairro: Giovanini
VENDA
A rua principal do Giovanini tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa o caminho tranquilo para quem sai com carrinho ou bicicleta. As crianças conseguem brincar nas áreas de lazer sem preocupação e os pais não precisam ficar de olho o tempo todo.
A Escola Municipal Rui Barbosa fica a duas quadras da maioria das casas. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o trajeto já vem com sinalização de pedestres bem feita. Se precisar de ensino fundamental ou pré?escolar, há também uma creche municipal a poucos passos da avenida central; chega lá em três minutos caminhando.
No bairro tem padaria, mercado e farmácia na esquina da Rua da Paz. O comércio do dia a dia não exige carro; tudo o que serve para as compras rápidas pode ser resolvido a pé. Para quem precisa de um supermercado maior ou de opções de lazer, o centro da cidade fica a oito minutos de carro e tem ônibus direto passando pela avenida principal.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Os lotes costumam ter quintal fechado por cerca de dois metros de muro baixo ? suficiente para as crianças correrem sem risco de saída inesperada. Os aluguéis são mais acessíveis que nos bairros mais centrais e ainda dão espaço para montar um cantinho de estudos ou um pequeno jardim.
O ritmo das ruas é calmo durante a manhã e à noite volta a ser mais movimentado quando as famílias chegam do trabalho. Esse equilíbrio faz com que as famílias escolham ficar aqui: tem tudo que precisam perto, as vias são seguras e o custo cabe no orçamento sem abrir mão do conforto básico.
Escola Estadual Alberto Giovannini
Escola Estadual Padre José Maria de Man - Polivalente
Escola Estadual Zacarias Roque
Escola Municipal Professor Francisco Letro
Colégio João Calvino
Performance Natação
Escola municipal infantil Cecília Meireles
Praça Marcondes Tedesco
Praça Manoel das Graças Barros
Praça das Mães
Praça Getúlio Vargas
Praça Copacabana
Praça Rotary
CMEI Espaço da infância crescer e ser
CEPESP - Centro Pedagógico do Sítio do Pica Pau
Sacolão Avenida
Armazem Dona Chica
Casa das Mangueiras
Instituto de Odontologia e Ortopedia
Sacolão Rende Mais
R$ 1.600,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 106 Casa Alto Padrão para venda em Coronel Fabriciano / MG, Giovanini, 5 dormitórios, 6 banheiros, 5 suítes, 5 garagens, área construída 700,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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