- Código: AT1162
Excelente imóvel residencial e com grande potencial para empreendimentos comerciais,com extensa visibilidade e em ótima localização, com área total de terreno de 1.920m², sendo 64 m de testada.
Contendo no terreno, casa c/ 03 dormitórios, sala de tv/estar, sala de jantar, 02 cozinha, despensa, 01 banheiros social, varanda, área gourmet c/ banheio externo, quintal e 03 vagas de garagem.
Detalhes:
- Imóvel com topografia toda plana e linear;
- Contem Poço Artesiano
Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.
Bairro: Vila Matilde
A Vila Matilde tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé: o Ensino Fundamental São João e o Ensino Médio José de Alencar. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus e os pais conseguem acompanhar o trajeto sem preocupação. As ruas são largas, o trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, e há bastante faixa de pedestres sinalizada. Os vizinhos costumam trocar ideia enquanto esperam os filhos na esquina, o que dá uma sensação de comunidade bem prática.
O comércio do dia a dia fica concentrado na Rua Domingos Martins. Lá tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lanchonetes que atendem rápido. Dá pra fazer as compras básicas em menos de dez minutos caminhando da casa. Se precisar de algo mais específico, um shopping maior fica a oito minutos de carro, mas raramente é preciso sair do bairro para resolver as coisas rotineiras.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão das construções é simples, mas bem conservado; muitas famílias optam por reformar a cozinha ou o quintal para ganhar mais espaço ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais em conta que em áreas mais centrais da cidade, o que atrai quem busca mais metros quadrados por menos dinheiro.
O ritmo das ruas não é agitado demais; o barulho do trânsito diminui depois das seis da tarde e as crianças podem brincar nas calçadas sem interrupções frequentes. Há um parque pequeno na esquina da Rua Tupi com brinquedos básicos e espaço para piquenique, perfeito para um fim de semana rápido.
Tudo isso faz com que as famílias se sintam seguras e confortáveis aqui. A combinação de escolas próximas, comércio acessível e casas com bom tamanho cria um ambiente onde dá pra viver tranquilo sem precisar percorrer longas distâncias todos os dias.
A Santa Casa de Campo?Belo tem pronto atendimento para emergências que surgem sem aviso e fica a menos de dez minutos de carro da maioria das casas aqui. A UPA 24?h resolve aquele imprevisto à noite, dá pra chegar a pé se você mora perto da avenida principal. O Hospital São?Lucas serve como referência para exames mais detalhados e leva cerca de quinze minutos de carro até o centro do bairro. O pronto?atendimento da Santa?Casa funciona em horário estendido e resolve pequenas urgências sem precisar marcar consulta. O Centro Viva Vida tem consultórios de especialidades e facilita o acompanhamento regular da saúde da família.
A EE Professor José Monteiro cuida da educação infantil e deixa os pais tranquilos porque as crianças chegam em poucos minutos caminhando. A Escola Estadual Jarbas Gambogi oferece ensino médio completo e evita longas viagens diárias. O ENSINEPRO foca em reforço escolar e dá apoio rápido nos deveres de casa. O Colégio Losango Campo?Belo traz um currículo mais voltado para preparação universitária e corta o tempo gasto em deslocamento. O Colégio Aquarela tem projetos de arte que ocupam as tardes das crianças sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal Vereador José Alvarenga trata da educação básica e permite que os pequenos cheguem ao colégio antes do horário de pico. O CESEC oferece cursos de qualificação para adultos e resolve a necessidade de reciclagem profissional sem grandes deslocamentos.
Para as compras diárias o Mercado Municipal de Campo?Belo tem frutas frescas e produtos regionais; Da Vaca traz um supermercado bem abastecido e a Casa do Pecuarista completa a oferta com itens de mercearia variados. Quando o carro precisa de manutenção, a Cb Auto Peças resolve tudo em poucos minutos, sem precisar ir à cidade grande. Nos momentos de lazer, a Praça dos Expedicionários, o Parque Municipal Clóvis Silveira Massote, a Praça Leopoldina Cardoso e a Praça Rui Barbosa dão espaço para caminhadas, piqueniques e brincadeiras ao ar livre, tudo a uma curta distância das residências.
Santa Casa de Campo Belo
UPA - Unidade De Pronto Atendimento 24h
Hospital São Lucas
Pronto atendimento Santa Casa
Centro Viva Vida
EE Professor José Monteiro
Escola Estadual Jarbas Gambogi
ENSINEPRO
Colégio Losango Campo Belo
Colégio Aquarela
MERCADO MUNICIPAL DE CAMPO BELO
Escola Municipal Vereador José Alvarenga
CESEC-Centro Estadual de Educação Continuada-Prof João Oliveira Barbosa
Da Vaca
Casa do Pecuarista de Campo Belo
Praca dos Expedicionarios
Parque Municipal Clóvis Silveira Massote
Praça Leopoldina Cardoso
Praca Rui Barbosa
Cb Auto Peças
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