Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 1985, área total 178,00

Descrição do Imóvel

Esse apartamento é para voce que está a procura de um apartamento no bairro Gutierrez com área livre, espaço, boa localização e recém reformado.

E ainda repleto de possibilidades pra deixar do seu jeito.
Essa área privativa vai te conquistar! 

Apartamento amplo, com área privativa externa.
Prédio pequeno com elevador até a garagem.
Valor de condomínio enxuto.

Predio: Bem charmoso, individual, reformado, com portaria de vidro, eclusa e lindo jardim.

APTO TÉRREO - Nível da rua, com segurança e conforto!

AREA PRIVATIVA 
* Ampla sala em “L”, com lavabo.
* Acesso para área externa descoberta - área livre.
* 03 quartos com armários, sendo 2 suítes.
Mais 1 quarto pequeno, antigo DCE (porta virada para a área de circulação). 
* Banhos suítes.
* Cozinha americana.
* Área de Serviço grande.

Tudo isso em um imóvel moderno, que não perdeu sua originalidade!

GARAGEM: 1 vaga livre 

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.