Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 142,27

Descrição do Imóvel

Prédio seminovo, com fachada 100% revestida em cerâmica, oferecendo maior durabilidade e fácil manutenção. Conta com sistema de segurança com câmeras e espaço gourmet climatizado.

Apartamento impecável, finamente decorado e com excelente padrão de acabamento. Originalmente com 3 quartos, foi inteligentemente modificado para 2 quartos, ampliando a sala — com possibilidade de reversão.

Possui projeto luminotécnico de alto padrão e ar-condicionado na sala e em todos os quartos. São 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas, além de box de despejo.

IMÓVEL

Excelente área privativa com 166,35 m².

• Sala ampla para dois ambientes, com varanda incorporada e piso em Mármore Bege Bahia (Marta Rocha)

• 2 quartos com armários planejados e piso em laminado

• Suíte com armários, box em blindex, bancada e piso em granito

• Lavabo e banho social bem distribuídos

• Cozinha com armários planejados, bancada e piso em granito

• Área de serviço independente

BENEFÍCIOS

• Acabamento de alto padrão

• Localização em ponto nobre do bairro

• Próximo a comércios, bancos e shopping

Observação: Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação com nossos consultores.

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.